时机把握好，买房不可大意！

西芒莫西西

​近来的房价走势，让一些人看起来有一些丈二和尚摸不着头脑，一边劝人买房。早已入手的人们也只看涨不看跌，无房者看跌不看涨。正是应了中介那句话：当8000元时，你不买，当10000元时，你还是不买，涨到了30000元，你买了。购房者在失望之下，害怕越涨越高，越等首付差额越大，眼睛一闭，咬咬牙买下了。那买房的最佳时机是何时呢？
很多专家都说：对于刚需来说，所有的时间都可以成为买房的最好时机。很多人持反对意见：难道就因为刚需，就可以纵容肆意的高价房产？刚需的钱也不是大风刮来的，凭啥就欺负我们刚需。这话说得好，都是工薪阶层的血汗钱，一定要谨慎购房，特别是首套房。

一般来说，出现以下几个信号就预示着最好时机的到来：

1、楼市限购、限售放宽。楼市政策越严厉，说明炒房客越多，房价上涨越快。相反地，楼市政策放松了，说明房产投资不景气了，这时就可以考虑出手。但是在未来几年可能不会大规模出现这样的情况，除非房价大跌。

2、银行的房贷利率下降，审批比较容易。目前银行连首套房利率都上调10%以上，说明银行要控制房贷风险，此刻应不是买房的最好时机。

3、如若开发商频频跑路，此刻也是一个较为好的时机。看前几年的情况，特别08、14年烂尾房比比皆是，时不时听说某开发商又破产跑路了，但这两年就没听说什么开发商跑路了，而是某某烂尾房被哪个开发商接手了，说明这两年开发房产的利润非常大。

当然，以上说的几种情况在未来几年内可能会出现，若是出现了怎么把握机会就看大家了，还是好好赚钱存首付，努力工作，那么新房就离大家不远了。有新看法的朋友们也可留言交流心得。