这些“买房信号”你都知道了吗？

西芒莫西西

买房的最好时候，是手里的钱能买的时候。许多人都抱有遗憾：遗憾自己没有在最好的时机购上满意的住宅，但是换句话说，由于不敢对房价妄下预测，导致许多人早年没有买下房子，另一个原因，恐怕就是自己买不起房了。以前的生活水平不高手中没有多余的钱财去买一套房子，所以放弃了买房。人不能预知未来，又没有超越现在的判断力，没买到房，又有什么好悔恨的呢？在过去十年，房价并不是一个样子。可以说，全款等成首付的人也不在少数。于是好多人选择提前购买，刚毕业就置业，手里没有存款现金流不够也要置业。花未来的钱，先把现在的房买了。虽然以后为了还房贷甚至还首付都会很累，但与房子自己心里的预期涨幅相比，都不算事了。不过，楼市从不会一成不变。现在楼市释放的几大信号，给许多急需购房的人吃了一剂“强力保心丸”。

1.房价稳

自从喊出了“坚决遏制房价上涨”后，其实观察自己当地的平均房价，确实难见大的波动。房价稳定的趋势难以逆转，对于炒房者来说，这些是坏事，他们就是看中了近来来房价的涨幅，他们快买快出套现赚钱。但是对于刚需来说，这就是好事。这意味刚需有更多的时间去积攒购房成本，去调研房子质量真正的好坏。总而言之，刚需不管买不买得起，不用赶着忙着买了。能买的时候就买，不能买的时候就再等等。

2.土地使用多样化

之前北京曾发布过土地分配供应计划的分析。从66宗地的区位分布上看，我们的土地供给相对于消费者的需求来看，供给紧张，但是从前的局面开始改变。在未来，可以期待的是，即使不买房，“住”也不会再是一件很为难的事情。

3.土地流失，地价下跌

根据悟空找房数据研究中心监测数据显示，我国土地市场7月份以来，底价或低溢价成交土地频现。地价本身也出现了小幅下跌。在楼市，地价是面粉，房价是面包价，面粉价格高，面包价想降下来也很难。对于楼市的刚需来说，这是好事，说明短期内大幅涨价很难出现了，而理性的降价则是有希望的。