房产证下来之前，我们都不应该做的事情 （已发）

不虚假

买房付完款房屋就属于你？房产证没有办下来，这件事做不得

许多人奋斗了多年，只为了在城市中拥有一套属于自己的房子。这其实对中国人来说也是件十分正常的事，毕竟在我国向来都是崇尚那种先成家再立业的传统。相信大家在买房前都听人说过，买房是一门学问，为什么说买房是一门学问呢？其实买房有许多我们意想不到的规则，由于这些国家政策，我们必须要遵守。有些规则是不可以打破的，如果打破了这些规则，会直接影响到我们个人甚至房屋的产权问题。买房付完款房屋就属于你？房产证没有办下来，这件事做不得。

首先我们要从房子的性质说起，一座房屋是属于不动产的。而关于不动产，我们首先要明白它的归属就是在于我们的产权登记。如果按照大白话来说，房产证上是谁的名字，那么这个房子就是属于谁的。所以在这样的情况下，问题就很清楚了。如果业主他的房产证还没有下来，但是他却想将自己的房子转卖。于是在这样的情况下，可能就会产生这样一个问题：这个房子到底是属于谁？这样一来，势必会造成大家的纠纷。还有一种情况就是第二任的买主会将这房子又进行一系列的买卖、租赁等事项，这其实是一个无权处分的案例。如果房子的房产证没有下来的话，任何人都没有权利对这个房子进行买卖的。而且如果事情按这样的在发展的话，牵扯到三方的人员，这就比较复杂了。

如果这些过户手续没有办理的话，大家一定要运用合法的手段去催促他。通常情况下，一整栋的房子的过户都是一起办理的。如果有一家业主没有房产证的话，那么这一整栋楼的人应该也没有房产证。这时候如果大家一起催促房地产商的话，给他们施加压力，让他们尽快做好相应的工作。不过这样的情况也只局限于房地产商，久久不给我们办理过户的情况下才可以使用。否则，如果催促的太紧，对双方都不是一件很好的事情。而且买房子对于中国人来说是一件非常喜庆的事情，不应该将这件事情缠绕许多莫名的纠纷中。

其实大家生活中都要有这样的一些意识，对于不动产，大家都要遵守，首先过户，然后再处置这些不动产的做法。否则我们会被处分，这样一来人生莫名其妙背上了污点。

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