到底该不该买公寓，下面的文章很有参考性 （已发）

不虚假

公寓房，值得购买吗？看似便宜，真的是如此吗？

现在中国人买房子已经成为了一件很普遍的事情。尤其是在大城市的房子，他们即使房价很贵，但还是有许多人趋之若鹜。而在这么多的房子中，就有一些户型，备受广告商的喜爱，对他们则是极为的推捧。这个房子就是公寓，公寓对大家来说并不是一个非常好的选择。而现在大家都在推销公寓，而且公寓非常便宜，但是便宜自然有便宜的道理，如果公寓条件非常好的话，房地产商们为什么要将它便宜推出。公寓房，值得购买吗？看似便宜，真的是如此吗？
公寓的功能是综合性的，许多居住人群也将它作为暂住地而已。这样一来公寓势必鱼龙混杂什么人都有，有一些人是想要安安稳稳过长期有保障的生活，这样一来，这个愿望可能是得不到实现了。而公寓这么多人，物业管理起来也非常的麻烦，所以公寓并不是安家的好选择。

公寓是有非常强的商业性，所以公寓内部的电费和水费都是一句商业房的标准来规定的。所以可能就会出现许多家庭的用电用水就比普通商用房要高出两倍还不止。不仅仅如此，还有这里的物业费停车费。如果费用这么贵的话，将来把房子出租出去，也是很少人会选择的。许多屋主无奈，只能把自己的房子降价来出租，可是这样会极大的影响屋主的收益啊。

现在政府的基础设施做得十分完善，但是如果政府想要引进一些基础的设施的话，也是会考虑到整个城市的供应量是否会超负荷的情况。如果供应量超负荷的话，公寓作为商业性的，是会成为第一批被牺牲掉的房子。

​对于公寓的税收，它是很高的。现在二手房市场公寓是非常不吃香的，因为在买卖公寓的时候，会加收百分之十的税。
如果公寓的成本这么高的话，只当当将它作为出租房子，可不可以？而且公寓的出租费用提高，也不会影响收益。虽然短期来说是这样的，可是长期来说，房子的增值情况并不良好。按照这样相同的条件，商业房的增值条件要远远高于公寓。

那么这样一来公寓就没有买卖的价值了吗？也不一定。在合同中买卖公寓需要将各个方面的账全都算清楚。而且公寓地段要求很高，物业的管理也必须要到位。这样看来的话，买公寓的风险是比较高的，所以想要买公寓的人，还是谨慎考虑一下吧。

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