想要买房的你打算怎么做

天会亮

目前的房地产市场，用一个四字词语来形容——一叶知秋。目前为止房地产市场下滑已经普遍了。从房地产商一系列买房优惠政策依旧没有让房价升高来看房地产市场处于下滑阶段。

据一系列的数据显示，房地产市场龙头企业第三季度总销售规模约4100亿，与前两个季度相比规模下降约20%。无法否认，如今的房地产市场正在走下坡路。

很明显的，房地产销量正在下滑，但是真的是人们不想买房吗？那也不一定。有个读者跟笔者说了，不是不想买房，而是害怕买房后房地产价格更一步下降，而导致买房亏了，而现在有这个想法的不止这个读者一个，大部分人持观望态度。

当前的房地产市场有着许多不确定性因素，谁也没有办法准确说出房地产走向。但是如果是笔者的话，就会再等等看，走一步再看看。

大家都明白，房地产市场作为近些年发展最好的企业，国家不会那么快放松政策。换言之，楼市高压政策还会持续，接下来出现的情况可能就是买房的不急，但卖房的急死。对购房者来说，反正钱握在自己手里，既然已经等了这么久，再多等一会也没有多大损失。但是，房地产开发商的情况就不一样了，接近年末了，偿债高峰期来到，而且会集中持续到明年上半年，为了融资，降低房价是目前最切实可行的方法了。

前阵子经济学者马光远曾作出预测，从现在起到明年4月份，房价跌幅将在20%到30%，回到2016年底的房价水平基本已成定局。此言一出，可谓一石激起千层浪，几家欢喜几家忧，买房的担心财富贬值，没买房的乐见其成。但是在笔者来，什么事情都不可以一棍子打死，凡是皆有可能。个人认为，购房者没必要过多担心，未来个别城市或者说个别楼盘下跌20%到30%是完全有可能的，在优胜劣汰的生存法则之下，撑不下去的自然都会忍痛来割肉，但这种暴跌的情况恐怕不具备普遍性和全局性，而且割肉的主要以中小房企为主。

颙想买房的你，可以先观望观望，房价小降低是有可能的，但是房价大降可能性微乎其微。https://www.toutiao.com/a6625538885378130445/