本帖最后由 何主编 于 2018-12-1 17:17 编辑
售楼处为了销量也是拼，这种小心机也用上了 我国房价近十几年间一直在涨，上涨幅度实在是难以预计，老百姓从一开始的难以相信，到后来的慢慢接受，我们能看到的情境就是房子涨得越快买的人越多，大家都抱着抓紧买，再不买房价涨得更高的心理。就我观察，在这期间全国各大城市很多房产开发公司每次开盘时人潮涌动，更有甚者，一些人起早贪黑的手在售楼处门口，就怕抢不到房子，实在是有些疯狂。
但这个现象在今年下半年终于得到了改变，在国家新的房产政策的调控下，一路上涨的局面终于得到打破，很多城市都有房价下跌的现象，有趣的是本来热闹购房现象在一夜之间好像都消失了，房价下跌应该有更多购房者的局面我们没有看到，我们看到的是更多的人是在观望，迟迟不下手，开发商在开盘时，我们发现售楼处只能用“人前冷落鞍马稀”来形容。这时候开发商就急了，像很多地方都有买房送奥迪这样的活动都出来了，网友大呼，售楼处为了销量也是拼，连这种小心机也用上了。
以前房价上涨时，售楼处的人不用担心，是一个高姿态的形象示人，现在不行了，买房的人少了，你买不出房子只能亏本，所以很多售楼处在卖房子时只能加大宣传，你到售楼处时就会花尽一切心思要将你留住。 现在买房时房子基本在建时就已经开盘了，你是看不到实体的小区的周边环境和内部的真实样子的，你只能通过售楼处的小区模型以及售楼小姐的介绍获得的信息，售楼处为了留住你就会在这上面下功夫，我称这为小心机。
首先就是号称按比例缩小但是高度还原的沙盘，我们可以从中看到小区的整体面貌、楼间距、停车设计以及小区绿化环境等等，我们也只能大概相信它给我们的直观判断，它号称是同比例一模一样还原，但事实并非如此，比如楼间距，你按它给你的比例算出实际距离，就会发现大多数都是比实际小的；还有绿化程度，我们看到的都是树木繁茂、草地覆盖的样子，等你真住进小区就会发现树大多数都是小树苗，而且有的树木草地都是建设在不当的位置，严重影响住宿环境。
其次就是他向你宣传的小区未来的样子，整个的周边环境，交通四通八达，未来经济中心，左边学校右边公园，就只隔一条马路，非常近，到某个商场只要几分钟。可事实呢？去一个上商场要开得比高铁还快才能几分钟到。周边环境更是他画给你的一个大饼，说是在建设学校，可是等小区建好了，学校还不一定能盖好，等真住进去右边的公园还是一片荒地，什么经济中心，小区附近有个便利店就不错了。可能有些夸张，但不可不信啊。 最后就是要多留心眼，千万不要冲动，认清售楼处的小心机，可别轻易上当，免得最后后悔莫及。
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发表于 2018-11-27 00:12:23
