用户需求多变对行业提出更严峻的挑战

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麦肯锡2017年全球消费者信心调查显示，近六成中国消费者的消费行为在2016—2017年发生了显著变化，品质消费、精神文化消费、享受消费等关键词，成为中国新生代消费者的主要需求。90后的崛起对存量商业地产的持续提升也提出了新要求，近四成90后消费者希望获得更好的购物环境、服务和产品，并不介意为此付出更高的价格。现今消费者越来越“聪明、理性、挑剔”，背离消费需求、无视消费心理的项目，注定将被市场快速淘汰，而单一的零售业态组合、乏味的消费场景、同质化的品牌形象，也早已无法满足消费群体多变的需求。



开发运营能力升级滞后导致回报效率低下


商业地产运营商在过去，常以模块化设计、快速完工、快速招商、快速开业的高效率模式为标准，批量复制出大量的商业地产项目投入市场。但面临当下零售新概念爆发、消费者喜好快速更迭的时代，现有商业地产开发运营模式将遇到前所未有的挑战，缺乏布局意识、未能升级新内容的项目，无法开辟与新价值所匹配的创新盈利模式，就此落下了发展的脚步。



面对增量稀少，存量却备受消费者多变需求挑战的情况，商业地产的投资与运营必须在从消费者和商户的痛点出发找出标准商业地产模式中的问题，并探索未来开发运营模式的新趋势。

标准化复制模式一度在商业地产行业大行其道，在城市核心商圈和区域商圈中诞生了一大批雷同的商业中心，重复设计、模仿业态、品牌趋同，在市场宣告进入存量时代的同时，大量项目储备经历“野蛮生长”却纷纷呈现出同质化竞争的问题。对于消费者来说，“审美疲劳”和“选择困难”已经是普遍现象，走出家门，每个商圈都一样，走出家乡，每个城市都一样

与房屋有关的交易活动，房产证都还是能够起到证明作用的，但也只是一个初步的证明而已。所以，如果想要更好的保障自己的婚内财产，一定要进行不动产登记，而不仅仅是有一个房产证的名字就安心了，尤其是对于夫妻双方一起付首付买的房子，不动产登记簿上没有有名字，即便房产证上写了两个人的名字，法庭上也是不能证明你出了钱的，有名字也是白搭。http://www.sohu.com/a/234586962_466446