在房产价值上和地理位置上，还是有先后排序的。 区位、价格、品质、开发商等，都决定了它们的价值，有的可能买来就能获得利差，有的可能还要站岗一段时间。 很显然，楼盘地理位置距离核心区（通州副中心）越近，房产增幅度就越大，而如果能紧靠通州副中心，同时又居于京津二者之间，很显然价值会更明朗。 买房不管你是出于什么目的，无论你是投资、刚需亦或是改善，要考虑的因素有很多，但归根结底，买的是资源。 换一种说法是，地段地段还是地段，钢筋水泥的成本是一定的，地段背后的交通、配套、环境等等，才是构成房价的最主要部分。在调控背景下扼准时代的机遇，把握稍纵即逝的拥有城市核心资源的机会，才能在新一轮市场启动中占得先机。 四 2018年即将与我们说再见，我们每天都面临着众多的选择与挑战，都要努力的去面对。 没有谁能够随随便便成功，或许，你可能会说，他们是因为天时，或者地利，也许是人和，所以才取得了当前的成绩，可是无论如何，别人成功了，楼市不相信眼泪，只相信最终的成绩。 城市，从来不辜负每一个愿意为梦想打拼的人！ 其实，建筑和人一样，也有审美，有生命，有情感！ 好的产品总会有市场，跳出来钢筋水泥一样的丛林城市，总有一股亮色脱颖而出，从千万人之中，没有早一步也没有晚一步，你们正好遇见，而它就是你苦苦寻找的答案，希望未来环京的房地产市场上可以有更多类似禧瑞琨庭这样的产品出现。监管层近期对房租、房价的特别关注原因有二： 一、当前是特别的时间窗口，7月份财政财政开始转向，大项目上马的情况下房地产不可能会缺席，房价上涨的压力大。而在此前中央级的会议又特别指出要注重“预期引导”！什么意思？比如现在大家都预期房价要涨了，炒房地要动手了，这时候必须得加码调控稳定预期。要知道7月份70个大中城市中新建商品住宅价格就有65个环比上涨。 其二是今年房地产信托的增长确实引人关注，今年4月资管新规发布后包括信托贷款在内的表外融资普遍下滑，唯有房地产信托在增长，这里的资金有脱实向虚的嫌疑。 总之，本次监管层对房地产信托的收紧，不一定会对房价产生很大的影响，但它确实告诉我们一个信号：宏观政策执行的是定向政策，楼市继续收紧，财政货币等政策有所放松。如果我们把楼市比作成一个前行的列车，那么财政货币的宽松就是踩油门，楼市继续收紧就是踩刹车，至于能不能停？就要看两者的力度以及相互配合。
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发表于 2018-12-13 13:03:33
