对大盘来说，除了房子本身要好、开发商要有品牌之外，还有一个非常重要的点是，配套一定要好。如此，其才能拥有真正的生活价值，市场下行时抗跌，上涨时跑赢大势。当然，配套需要根据客群投其所好。 房地产市场在跌宕中攀上新高，大中型房企的规模迅速增长，与此同时，中小型房企的市场份额则不断被蚕食。 “部分银行暂停授信”、利率上调、房企融资“明道”“暗道”多条业务线被按“暂停键”。2018年，对于房企而言，将是融资压力最大的一年。虽然面临著诸多问题和挑战，但是，房企又总能探寻到另类融资途径。这些途径包括海外借钱、重启高风险永续债、发行超短期融资券、上市房企股东通过股本配售方式为上市房企注入资本金等。只是，这些融资方式无论是量上还是成本上，都远不及传统融资途径。这将直接导致房企到位资金的大减。银行开发贷款、信托贷款、各种债权股权融资、银行对房地产企业的各种表内外融资，都纷纷收紧。为什么目前楼市已经深度调控了一年多了，而房价还不见下跌？其实大家要清楚如果房价快速下跌的背后，会造成的经济影响和社会影响。 首先来说就是受到建设成本的制约，那么其中最直接的推动作用就是土地，前期任志强在某房地产论坛上面就表示过，土地直接反推房价的上涨，只要土地价格不下降，房价就没有下跌的可能，因为所有的企业都是以营利为目的，本着羊毛出在羊身上的道理，开发商不会做赔本的买卖 另外还有和其它行业的紧密联系，房地产行业的经久不衰，带动了各个建材行业的发展，钢筋、水泥、建筑材料等都是依附而存在的，在加上近年来，这些材料的成本价格也是一涨再涨，如果房地产破灭后果就不言而喻了。 目前中国的还有几亿农村人口，所以农民工的问题也是不容忽视，由于历史问题，大部分的农民朋友都没有稳定持续的收入来源，而在农村靠从事农业生产也是很难生存发展，所以在城市务工是唯一的选择，而凭着吃苦耐劳的性格大多都在建筑行业，因为相对来说收入还不错。
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发表于 2018-12-15 18:20:24
