这些法律条款，你需要知道 （已发）

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家里产权持有人过世后，子女该怎么做呢？应该如何更换户主呢？

关于遗产的继承这是许多老人去世之后迫在眉睫的问题，房屋作为当代人比较重要的资产之一，它的作用自然不必说了。那么老人去世之后，他的子女如何变更这个房产证？今天就与小纵一起来了解吧！家里产权持有人过世后，子女该怎么做呢？应该如何更换户主呢？

首先我们要确认继承人的问题，因为房屋是归其遗嘱的继承人，或者是法定执行。如果被继承人的房屋，他只有具有合法的权益才能继承。老人如果在去世之前已经立下遗嘱的话，子女可以按照他的遗嘱来继承自己的财产。那么老人没有立下遗嘱该怎么办？我国法律针对遗产继承顺序有明确的规定，这个房产的第一继承人是原业主的父母、孩子、老婆。但是如果有其中一方想要独自继承整套房产的话，其他继承人必须同意，而且这些继承人主动放弃自己的继承权，所以应对这个方法是建议大家进行协商处理。在实际的案件处理之中，有争议的往往是那些业主的孩子们，他们为了争夺房权，即使是亲生的兄妹也会吵得不可开交。

如果我们想要办理过户的话，他有一个相应的流程。首先继承人要到被地球人的户籍所在地的派出所注销户籍，办理相应的死亡证明。如果继承人接着要到市或者区的公证处，办理继承权的公证，公证处要出具相应的继承公证书，明确指出过是户主他的原房屋的继承人。继承人也可以携带公证书，房产证与身份证这三种证件到房产交易中心的办事大厅，进行过户手续的办理事项。

如果要进行过户，需要提交一定的材料，首先是被继承人的死亡证明，接着还有该套房产的产权证明与其他的凭证，户口本与被继承人和法定继承人之间的亲属关系也是需要的，继承人的身份证件有一组的继承公证还需要提交相应的材料遗嘱的公证书和接受遗嘱的公证书。契税的完税凭证也需要交纳。

如果想要过户的话，还有一定的注意事项，那些继承人并不是法定继承人的话，如果想要办理继承房屋的过户手续，需要其他继承人的书面同意，表示其他人自愿放弃房屋的继承权。而且法定继承人如果未成年的话，他的监护人说要出具相应的身份证及复印件。大家在继承房屋的过程中，有一些是法院判决的，需要出具法院判决书，还有协助执行的通知书。

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