这些买房的小规则，大家可要记好了 （已发）

不虚假

关于二手房，房龄过大再便宜都谨慎购买，这几点多加注意

对于大部分的中国人来说，买房实在是一件大难题。在我国的许多城市，房价都非常高，普通的工薪阶层，想要在这个城市买到一套房子的话，要做出非常多的努力。而众所周知，三四线城市的房价现在即使在政府调控下，也并没有丝毫下降的痕迹，反而有愈演愈烈的趋势。所以一般人因为承担不起房子，退而求其次的去选择二手房，二手房相对于新房来说确实便宜不少，所以说这对部分承担不起新房房价的购房者来说是一个不错的选择。

​二手房一般在市中心，面积可能会小一点，但交通会比较方便，他周围的配套设施非常齐全。如果住在这样的二手房中，家人的教育与医疗，还有商业生活都是非常方便的。而且如果买二手房的话，不需要担心的就是有烂尾房情况的存在，因为物业公司已经开始运行了非常长的一段时间了，只要简单咨询一下小区内部的人员就可以知道这个物业好坏。这一点对于那些着急入住的人来说，是一个非常好的选择，不过买房是需要谨慎考虑的。今天小纵就来和大家聊一聊关于二手房，房龄过大再便宜都谨慎购买，这几点多加注意。

第一点要注意的事情是，买二手房，不同的银行规定可能也会有所不同。有一些银行规定，贷款的年限与他的房龄加起来不能超过30年，如果需要办理贷款去购买二手房的话，对于这个二手房的房龄，还有办理相应贷款的银行的规定，一定要提前弄清楚，如果房屋房龄太老，很有可能贷款买房时银行不会放贷，或是还款时间很短，压力就会比较大。

相信大家都清楚房屋是有使用年限的，一般为70年，有一些二手房，他们房龄可能比较长，所以使用年限就会比较短。我国法律并没有规定，这个房屋产权到期之后，这个房子就不属于业主了，是具体的规定还需要大家自己去了解。多产权到期了的话，很有可能会继续出台其他的政策，所以时间太长，对我们的使用年限是有限制的。

一般的二手房的小区，他们生活都非常便利，各种配套设施非常齐全。但如果房龄过长的话，他们的维护费用可能也会相应提高。如果上一任户主对于这个房间并没有爱惜的话，很有可能大家在装修的时候需要这个房子再重新装修一遍。这样一来，整个房子的装修费就会高了不少。

所以总的来说买房子是一整个家庭的一件大事，买二手房也是如此，但不能因为房价便宜而盲目购买，毕竟这是你日后居住的地方，不论是新房还是二手房都应该慎重考虑，结合自己的实际情况来选择购买房屋。

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