随着我国城市化率从50%增长到70%，中国城市化进程将为房地产行业带来新的发展机会。城市化率在50%以前，一线城市具有强大的聚集效应，当城市化率由50%向70%发展，二线、强三线城市将涌现大量机遇。旭辉将把握好城市化后半程的机会，在“资金、土地、人才”的较量中占得先机。 中国房地产市场仍然非常大，2017年房地产市场规模超过13万亿元，这相当于全球汽车市场的销售额。中国房地产市场周期还很长，至少在未来十到十五年，城镇化速度还会非常快。
专家认为房企在未来市场变化之后，除了关注规模，要关注经营的本质，关注有质量的增长，关注企业的责任、使命和担当，这才是一个企业的经营之道。在关注有质量的发展方面，特别是财务质量时，旭辉讲的是有现金的销售、有回款的利润，否则规模就是空的；在关注经营的本质方面，其实就是一个三角，即“客户、员工和产品”。当然，更应该关注我们的使命和情怀，因为不管走了多远，都不能忘了初心，都是为了“让城市更精彩，让城市生活更美好”。
引用狄更斯在《双城记》中的一句话，“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”站在历史变革的转折点，我和我的企业都面临着挑战。首先，未来的不确定性，原因是社会在变、环境在变，经济结构也在变，面对这些不确定性，我们在很多地方要做出改变，比如战略、商业模式以及组织架构等等。 其次，是2018年下半年开始的房地产市场的“转冷”。进入新一轮下行周期，企业会面临很多困难，去化率变慢，库存可能会增加等。 对于房地产来说，市场入冬，我们更会坚持企业治理的提升之路，坚持产品和服务的提升之路。未来，整个房地产行业将进入平稳增长的长周期，这些都将是企业的核心竞争力。 一直认为走一条适合自己的道路最重要。有些路，前面很容易，但你会发现越走越困难；有些路，可能是一个窄门，但以后会越走越宽。 https://www.toutiao.com/a6636893328983982605
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发表于 2018-12-26 20:22:48
