大家都知道,仅仅几十年的时间内,我国的房价上涨了数倍不止,在一些好的城市,房价上涨的价格甚至有十倍有余,他们几乎是三折筋斗云,在上涨了。所以现在的房价下降了百分之五十,算是一种暴跌吗?其实这根据以前的市场看来根本不算,其实是正常的,小幅回调罢了。
一旦我们的房价产生了大幅下跌,老百姓在日常生活中究竟会面对怎样的情景。
房价的波动那么大,让我们从美国日本城市的经验中看,老百姓的生活将会发生什么变化?
对于大部分的普通人来说,房价的确是非常高的,可是买房不成功的话至少可以租房,有的时候大家为了买一套房子,甚至会掏空全家的口袋,而且沉重的房贷压垮了年轻人的肩背。
如果房价下降了,那么企业进行租房,就价格会相对低一些,企业的经营成本就下降了。如果相应的提高一点工资,那么雇员工将不是一件很困难的事情。一旦企业经营的成本下降,那么竞争力自然会增强。如果房价大幅的下降这些企业的经济发展才有明天,他们才能够回到健康发展的渠道上去。
对于日本,我想大家都不陌生,日本曾经有一段历史是失去的二十年,但是他的经济实力在现在依旧非常强大,有一些企业在经过了那几十年的阵痛之后,依旧发展得非常好,到了今天是世界市场上的主力军之一。所以我们不能忽视日本企业的真正实力,而且他们的潜力也远远不止我们所想象的那样。
美国作为世界性的经济大国,虽然经历过房价的暴跌,但是之后在美国诞生了十年的股市大牛市。在美国遭遇到困难的时候,他的经济依旧稳稳的位居世界第一,它的综合国力到底有多强盛,我们也无法知道,不过我们可以知道的是在当今的世界市场上,美国拥有着绝对的主导权与话语权。
香港这座城市也经历过房价的暴跌,当时在香港有数十万的家庭负资产。当地政府为了解决这一个麻烦,通过减少土地供应,鼓励大家投资房产,但是那个时候又有谁能买得起。导致的结果是贫者越贫,富者越富,社会差距性越来越大,贫富差距高到令人无法想象。后来香港政府终于将房价的价格再次提升了,但是到了今天,香港的经济并没有多大突破,仍旧面临着发展的十字路口,他们的制造业也已经被清理得差不多了,可以说是社会淘汰了这些企业。
这么高的房价会使得我们经济丧失发展活力,我国企业也会大幅减弱它们的竞争力,如果一个人维持高烧,不能及时退烧的话,身体是会受到很大影响的。
如果房价大幅下降,是一支强力的退烧针,经济就得到了一次可以进行自我修复的机会。
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