本帖最后由 potato 于 2019-1-3 20:50 编辑
对二手房进行买卖，买房者首先要注意到的几件事情，如果不这样做，还是不买为好 购买二手房时，这几点需要购房者注意，如果做不到还是别买了 文/楼市大家谈（quanadcom） 今年是中国的房地产市场可以说是与往年的很不一样，因为之前房价的暴涨，今年国家在房地产方面进行了介入，执行了适当调控的政策，整个房地产市场的原有规则都改变了。无论是刚需一族或是炒房客又或是开发商，都在交易的过程中显得战战兢兢，不敢冒冒失失的出手。我国大部分城市房价都有所下滑，对于这一切，有些人喜，但是也有些人害怕。但无论如何这些政策对于买二手房还是影响不太大的，所以买二手房的人比较多。今天小纵就来给大家说一下购买二手房时的注意事项。购买二手房时，这几点需要购房者注意，如果做不到还是别买了。
首先我们要明确自己买的二手房，土地到底属于怎样的使用性质。一般的房子建在工业的土地上，他的产权使用时间只有40年，一般买房者肯定不会希望出现这样的情况。住宅建在工业的用地上属于违法的行为，可能会面临着拆除的危险，所以在买房前一定要了解清楚土地的属性。
买卖二手房时，很多人最担心的就是与前屋主产生矛盾，所以买二手房的时候一定要确认这个房屋的手续是否已经齐全了。查看整个房子的房产证原件是首先要做的事情，房产证是可以证明整个房屋产权的有力凭证。没有房产证的话交易时我们的权力并不能很好的得到保障。第三点要注意的是，现在政府究竟有什么样的未来规划。买卖二手房，还是需要将目光放得长远一些，不能只顾着当下的一些小利，未来发展更重要。有的二手房时间比较久远但是离市中心却比较近，这时政府很有可能会在这些地区规划建造高楼，那么这样一来对你所购买的房的采光与通风可能都会带来影响。 
相信大家也都知道，签订买房合同可不是一件简单的事情，一些有经验的人告诉我们，这甚至是一门技术活。一些房产的中介都不能保证我们之后不会发生任何问题，所以签订买房子的合同的时候一定要理清楚所有的细节关系，确定了这些问题毫无纰漏之后，再签字，这样也是对自己负责。
最后一点就是，大多数的买房者并没有很好的购房资源，借助于中介成为了唯一的选择，但是难免会遇到一些不良的商家为了让自己利益最大化，中途可能会采取一些违规的手段，比如让买家与卖家签订阴阳合同。虽然这个过程花费的钱不多，但是一旦被发现，出现了违规的操作，是会面临着很严重的惩罚的，所以这样的事可千万不能干。买房是人生不得不经历的一件大事，在消费过程中一定要仔细甄别，做到最好，否则会花许多冤枉钱，只能让自己后悔。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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发表于 2018-12-30 20:07:07
