现在三四线城市普遍房子剩下很多，有几种因素可以决定他们的未来走向（已发）

不虚假

文 / 楼市大家谈（quanadcom）

2019年已经到了新的一年，但是楼市市场并没有改变多少，首先是这些城市并没有多少热门的地方，吸引人前来居住。现在房价上涨了也是大品牌的企业，在这些城市的房子卖得非常好，收获很多，但前景依旧不被大家期待。在另一个方面，我们可以看到，这些城市本身的发展并不好，无论是房子的成交量，又或者是土地的拍卖量。由于得到政策的引导，库存确实减少了不少，但是一些空置房却不断增加。
如果就仅仅去库存而言现在大家的去库存，已经基本上可以结束了但是就看看这个房产的使用角度，许多房都被控制，他们的库存数据不断下降，空置率却在不断升高，他们在未来会面临着更大的压力。
最重要的影响因素应该是人口，因为有城镇化的支撑，三四线城市的人口逐渐向一二线城市转移，这本该是一个非常好的。城市化进程，但是对于那些三四线城市来说，却没有那么美好了。转移的人口普遍都有住房的需求，但是他们现在却已经在一二线城市，由于大部分人抢夺房源。
现在棚改的政策已经不断进入尾声，棚改来实现土地政策收入或者房价的提高是不太可能的，这些城市并没有多好的竞争力。一旦这些政策实现收紧的话。
第三个我们要看居民的收入，看房价的高低衡量标准有相当多的因素，最关键的要看购房者能不能买得起。如果一个住房需要掏空整家人的钱包，那么这样的房价市场肯定是不健康的。所以如何提高居民收入，会是三四线城市将来的一个重要任务，现在个税已经提高了，但是从居民的普遍收入来讲，大部分刚需群体并没有达到一般值。 所以大部分的人买房子是非常困难的，只有切实的提高他们的工资水平，才有可能让更多的房子有机会售卖出去

购房群体有许多这些人买房基本上都是自住，但是这两年房价上涨过快，这种房价需求被压抑住了，随着时间推进这些群体买房也会越来越困难，如果买房者不进入市场，房价上涨就没有了理由。

所以如何拯救这些剩下的楼房呢，其实方法有许多，最重要的是要看这些三四线城市自身的努力，如果积极引进人才，才算是给这些人创造机会才是一个可行之道。

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