入手池州东部新秀绿地城，是时候吗？

一姐

前言：在池州市委、市政府的关心和支持下，绿地首次落子池州，斥资200亿元打造池州东部产城融合创新区，项目规划位于池州经济技术开发区牧之路以东、江口河及临江路以南、杨帆路以西、清溪大道及龙腾大道以北。合作区域总规划范围约7平方公里，拟按五期开发建设，首期开发建设及公共配套用地约1500-2000亩，全面推动新城开发，绿地相信这既符合池州当前建设全省区域中心的需要，也符合池州城市发展提速、创造美好生活的需要。

文 / 双面70

既然聊开了，那就顺嘴聊聊东区吧，聊东区似乎绕不开绿地这个网红盘，加上一直有客户咨询我对绿地的看法，那今天就来聊聊绿地这个大块头。一家之言，若有冒犯那也是我的权力，如有开杠我也接着。

原本对绿地进城还抱着蛮大的期待的，毕竟大500强的超巨，随着营宣的组建官宣的发布，期待慢慢消减，直至“买绿地，上名校”，期待完全丧失，满满贵池风，丝毫不见大家风范；记忆还犹新的香格里拉对我西南片区乡亲们就是这么吆喝的。你说你一个行业巨头在首开亮肌肉这么重要的节点上压箱底的就是这个所谓的名校，还能期待吗？可以预见三、五年内大概率不会有多高入住率的区域，名校落地去吹江风吗，一个不知道会在天上飘多久的预规划方案而已。

现在看绿地，能不能入手谈不上，需要思量的只是什么时候入手。绿地最大的噱头就是产城融合，说其为噱头有点小不敬，但我还是认为这玩意就是政企合制的一道时令菜式，跟上一个十年的经济开发区那道菜一样，有吃补的，更多的吃泄了。产城融合也只是经济开发区后又一道菜，吃坏了没事，是体质（制）问题，体质差吃坏肚子是容易被原谅的，会撒个娇还或许能博得同情被进一步关怀。还真别不信，大人做事有时就跟小孩一样瞎胡闹的，想想前不久全国推行的商业店铺统一店招，那是大人能干的事吗。

当然了，产城融合既然成了全国的时令菜式被推广，肯定是有成功先例，也是有人吃了补了的，还是愿意以最大诚意期盼这道菜会做好，能给池州进个补，绿地就功德无量。这得看企业的诚意了，首开住宅销售诚意肯定是不够的，造城容易建产难，产城融合的产才是绿地的投名状，纳了这道状，政企同心，东部新城指日可期。

而眼下，尚需观望之。