到新年了，如何挑选二手房？一些小技巧，帮助你轻松实现新年买房梦 （D已发）

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年末将至，如何挑选二手房？一些小技巧，帮助你轻松实现新年买房梦

文/楼市大家谈（quanadcom）

房子其实是非常难以评估的，可以说是一件复杂的事情。现如今房价过高，不少人不得不退而求其次的选择购买二手房，那么购买二手房时需要注意的是什么？下面小纵告诉你答案，年末将至，如何挑选二手房？一些小技巧，帮助你轻松实现新年买房梦。

如果买二手房，大家肯定要搞清楚，可以轻松实现拎着自己的行李就入住的梦想，这样一来，租房子的费用就会大大节省了。一定时候的发展与规划过后，整个小区配套相当完善。这些房屋到底是什么样的状况，我们也一目了然。这些二手房的交通相，对于新房来说更为便利，价格也因为房子的居住程度不一样，而更加清晰和多元化。如果是同地段的二手房，这些房主根本不会要求，与新房同样的价格，所以价格的多元化可以实现不同经济能力买房者的买房需求。

关于如何挑选自己适合居住的二手房，这一点有相当多的知识在网上流传着。买房子的时候，我们可以选择一些地段非常好，位置很好，这个小区升值空间非常大的房子，而且要选择一些值得信赖的房产品牌。其实这些条件买房子选择新房，条件是差不多的，可是我们在房子的使用年限，还有房产的债务贷款情况一定要了解清楚。

如果买卖二手房的话，还有一件事情，那就是不能在先成立的租房进行买卖，更不可以与这些租房客进行对抗，如果房屋的产权发生变更，只要那个租房合同并没有到期那么租房客就有权利要求住在房子里面。原来的租赁合同，对于那些承租人，还有新房主是有效的。

一般的小区会有空置率太高的情况出现，如果是这样的楼盘，说明这样的地段肯定存在着一些我们不清楚的问题，一般来说是这个房子周围的交通不太方便，配套设施不完善，这才导致了一大批大面积空房。如果出现这样的情况，这个房子不认识用来还是用来出租都不占有明显优势。

选择二手房的时候，房子的户型问题千万不能装作看不见，因为现在南北通透的户型，实在被太多人过于宣传炒作，导致了许多房子其实不是真正的南北通透，也被包装成了南北通透。所以我们买房子的时候，一定要擦亮眼睛看出来真正的好户型的房子，日后如果选择居住的话，肯定会很舒心。将来需要将房子全都转卖，也不愁找不到好的接收者如果要租房子，也不会缺租客。买二手房其实限制非常多，看完了上面的分析，相信大家对二手房的选择多少都有了解了吧！

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