居住一楼该不该缴电梯费？买一楼是否就成冤大头（已发）

西芒莫西西

购买一楼业主需清楚物业费中这一项费用，很多人不知道

文 / 楼市大家谈（quanadcom）
现在已经是一月伊始，那么很多地方就开始征收物业费了，随着地方的不同，收费的方式也是不同的，有的是月收，有的是年收，年收好还是月收好，这就因人而异了。不过今天所要说的和这个年收和月收倒没有什么关系，我们知道，楼层分为高层和低层，低层楼盘不需要建造电梯，但是高层就需要，于是就要缴纳人们所说的电梯费。可以说，到每年的开始，如果是年收，那么每年一开始就要缴纳一大笔物业费，而且正值春节，想想都让人十分“肉疼”。有些人就发出了疑问：我明明住的是一楼啊，平时也没有什么要用到电梯的方面，却还交钱，这不是很不公平吗？凭什么偏偏就让一楼住户做冤大头？想到这里，我也是十分好奇，难道真像一楼住户所说，他们成冤大头？购买一楼业主需清楚物业费中这一项费用，很多人不知道。


这就要从物业费的明细中去找寻线索了，我们都知道，物业费中还包括一项，那就是：公共物品维修和保养费，其中电梯费就包含在这项费用里面。之前就有过很多例子，很多地方都有业主去物业处闹事的事情，他们表示自己明明住在一楼，都不需要电梯的，凭什么还要缴纳这个费用，但是物业管理员老实说自己也说不清为什么，毕竟他们只是秉公办事，上面下什么命令他们就怎么做，每一个业主都应当缴纳。然后我们开始进行了一系列的调查，发现不只有两三家电梯房一楼需要缴纳，可以说，基本上电梯房的住户，没有一个一楼住户可以免交费用。


于是肯定会有人感到心理不平衡，每年还得白白交那么多钱，现在挣钱多辛苦啊，这样还有没有个道理了。各位一楼住户你们先别急，是这样的，每处楼盘呢都要定期进行公共物品维修和保养，以方便提供给大家更加舒适的居住环境，可以说，我们交物业费的目的就是这样。电梯的安全更是楼盘物业应当十分记挂的，而维修费应当是每一个业主应当提供的义务，包括一楼住户，可以说，这些电梯费并不是我们最初理解的那样，因为你要坐电梯才交的钱，而是电梯的维修费。


所以，电梯也属于楼盘内的公共设施，就像绿地、花园、消防等设施一样，都是公共物品，所以每一个住户都应当缴费，既然是公共的，我们不能说电梯是为了某个谁而建造的，既然不是为了某个人，那么就应该大家平摊，公共性服务都是为了提高业主的居住环境，既然你买了这边的房子，那么这边的一些应当缴纳的费用还是定期要缴纳的。
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