买房？不买房？

西芒莫西西

有一位经济学家近来十分活跃，本身他就很火，活跃在股市和楼市，但这几天他的跳槽再次把他推向了更加火爆的风口上。他成为这一行业最高年薪的拥有者，同时也是恒大集团引进社会人才给出的最高待遇”，但是多位恒大的内部人士表示，5000万年薪不太可能；甚至有接近恒大人士表示，“这有点扯。”
随后证实了此消息，任泽平入职恒大没错，不过5000万年薪确实有点离谱，当外界以为其将专心从事研究之时，入职，更让业内吃惊的是，他的年薪高达1500万！由此可见，即使1500万都已经震惊业内，更别说5000万能让整个经济圈掀翻了天了。任泽平谦虚地答道，“影响力谈不上，也就是在证券市场影响力排在第一第二的位置。


恒大看上他的不仅仅是他多么有预测能力，有多大的工作能力，更重要的是任泽平过去的工作单位。当然这只是小道，不过任泽平作为最贵经济学家的确吸引了不少眼球。之前，他虽然没做过房地产，但是对房地产的预测方面同样功不可没，诸如，不建议投资，最好的机会在中国。如今互联网时代，你是否想过，手机变成我们赚钱的工具。如果你目前很迷茫，找不到努力的方向，那么这就是你最佳的事业机会。
他当时表示，国内一线房价上涨接近尾声，看好1.5线和大都市圈的卫星城等观点也曾让很多人为之癫狂。自从他加盟了房地产产业后，他的观点更引起大众的注意了。因为安家融媒经常说尤其是2017年后，那么这种变天该如何去理解，我曾客观地表示，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经给了我们答案，如果买房子仅仅是用来居住，或者出租，当然无可厚非，但是依然抱着炒房的心态的人肯定会失望之极，一切的逻辑都在发生变化，如果不能适应新时代的政策导向，那么很有可能会被时代淘汰。对于炒房者而言，不但赚不到钱，反而可能被套牢。
但我们又不得不承认，现实是残酷的，不是一朝一夕就能改变的。这个变天需要一个过程。我们虽然在讲房地产变天，但只是不适合炒房，不意味着不能投资了。我一向建议，有钱又有资格当然可以买，而且市场冷的时候买还比较合适呢。瘦死的骆驼比马大，再差他也赚钱，只要不炒房怕啥？钱足没必要等几年以后，人们不应该再持有靠房产谋取暴利的观点，这是陈腐观念，未来房价不会大起大落，即使不好卖，租出去也可以啊，我是指大城市。
再来看看任泽平的观点，他说他用10年的研究总结出的一个结论就是，长期看人口、中期看土地、短期看金融。因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方也就失去了房产投资价值。中期看土地，人流入的、最近这两年没供地的，那更有投资前景了。金融加杠杆这个问题简单的国际比较没有太大的意义，这两年加的是有点快了，甚至有的用了短期的消费贷来加，这是风险点。
持有此观点的不止任泽平，还包括李嘉诚，他们认为，不能够再以以前的老旧方式，即买下房地产进行盖房买房卖房，而且也必须要淘汰了。那么在市场调整前不失为一种自保手段。当然自住购房者无需担心。因为政策针对的只是炒房者，是要把市场的泡泡挤干净，所以市场不会有太大问题，李嘉诚说过，他并不会放弃地产业务。也就是说，李嘉诚在房地产产业依旧会有所作为。