别被房价下跌蒙蔽双眼

吾乃但丁丁

最近，“某园”多地楼盘降价，房价下跌问题再次提上日程。有人抱乐观态度人房价还会再跌，也有人觉得房价会再涨。当然，根据相关数据，一二线房价都会有下降趋势。

房价下跌，对于急需买房的人来说，确实是值得可喜可贺的事情。那有人会说，呀！我作为炒房族，岂不是要亏的血本无归了！真的是这样吗？我对此持怀疑态度。如果你是一名炒房族，你会说我的房子卖了，相较以前，岂不是亏了一大笔，这是当然。所以这时候，你可以把你的房子租出去而不是卖了，国家现在颁布租赁同权，只要你有房源，房价下跌，房租也可以上涨，所以，炒房客真不用太担心，因为你并不是受影响最大的。

那你要问了，谁受影响最大？

首先，我在上文说到对于急需买房的人来说，可以花更少的钱买一套房子，但是据我所知，像我这样年轻人大多没有全额支付一套房产的资金，我们买房基本是按揭，付完房子首付，然后每个月还房贷，累死累活的，全部身家都压在房子上，房价上涨，房子升值空间大，靠它还可以赚上一笔，结果房价下跌，房子自然也会贬值。如果这时候银行要求增加利率和提前还款，我们的压力急剧增加，感觉透不过气。

其次，银行工作人员将会面临失业的的危险，可能你要问我一个在银行工作的人为什么房产下跌对我有影响？当然有，银行依靠贷款的购房者每个月的还贷收取利润，如果房价下跌，高负债人群压力大还不起房贷，银行收益变小，缩减用人成本，优胜劣汰，你就有可能被淘汰。

最后，我们要说说房地产开发商，我国的房地产开发商开发楼盘的资金，本身的拥有资金最多只有20%，大部分是外部融资和房企自筹资金，他们盖好楼盘对外销售，资金回笼获得利益，如果房价下跌，销售额减少，这些高负债开发商周转不了资金，只能破产。

房价下跌，大家都需谨慎！