退房潮现象狂升，双合同才是问题所在

不虚假

自从进入现在的十月份，房地产新闻可谓层出迭涌。许多楼盘现在都在打折降价，开发商们只是通过打折促销来争取自己的回款，现在房价下降的信号越来越明显。但是既然房价已经不断的回落了，城市的房闹现象却在不断增多。吴其伦曾经直言说，进行房闹的人丝毫不值得同情。因为选择了高价入市的话，开始就要有承担风险的准备。其次房子的使用价值已经被老业主用现金换取了，他们的利益丝毫没有得到受损。无论这些老业主是如何打算的，他们闹事想要使开发商降价的决心动摇，这对想要以合理价格购房的未购房者来说，其实是一种间接性伤害
房闹们现在进行活动依据却是当初买房时所签的双合同。调控政策在两年之前相继出台了，全国每个地方现价都很严格，这样一来，市场的供应量相当不足。于是许多开发商们想出了自己的双合同策略。这样的模式下，购房者首当其冲，房子和政府的差价转化成了装修条款与其他相款项另行支付。购房者们的首付成本翻倍了，而且压力增加，背负了一定的法律风险。这样一来，购房合同签定了的话，也没有超过相关部门规定的价格，可以顺利的备案。这样一来的话，双合同捆绑装修，首付的压力对于购房者们来说更大了。其次他们的装修是由开发商所验收的，这样的质量难以保证。而且当购房者想要出售二次房产的话，税费也会更高了。所以双合同不仅仅是违反了政策，将市场扰乱而且给房地产业带来了挺多的虚假数据信息。现在正是楼市的市场不断跌冷的情况，楼盘们都在打折促销。开发商通过打折扣来争取自己的回款，同时房闹现象也在不断发生。如果被房闹现象所干扰，房地产事业必定一片荒芜，规则与契约精神将会不再。所以现在大家需要的只是市场给房地产事业一面旗帜，义正言辞的对房闹现象说不。而且对于房闹的业主来说，他们买房仅仅是在做投资。既然是在做投资的话，就一定会承担风险。房子在他们的手中，是作为商品存在的。商品的价格不可能只涨不跌，利益与风险是双方都需要承担的。所以在签订购房合同的时候，一定要书面结清双方的责任与权利。这样一来业主也可以理智的对待这样的问题。