物业费逃不掉的空置新房

吾乃但丁丁

      我有一个亲戚买了一套房子，但是没有装修，没有住人，处于空置状态，前段时间物业打电话通知他让他交物业费，他感到很意外，我亲戚害怕麻烦，还是交了，可是心里感到很不公平，事后忍不住向我吐槽“我是在他们小区买了房子，可是我又没有住，为什么还要交物业费呢？”小区的服务我亲戚都没有使用，为什么要提前支付费用？我相信这也是大多数购房者存在的疑问？我大概了解了一下，下面向大家介绍下。


      物业费的收费，不是物业规定的，这是国家法律规定的，我们可以从《住宅物业管理规定》第四十五条了解到，“前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担，业主应当根据物业服务合同规定，按时交纳物业服务费……”如果你逾期不交，拖欠太多，物业可以依法向人民法院起诉所以，物业费是有强制性的，是一定要交的啦。


      要交我们已经知道了，那要交多少，这个很关键。没人住的房子可以看做空置房，物业费可以相对较少支付。那到底是多少，要根据自己小区的实际情况而订，所以你要多去小区物业跑跑，多问，多了解，相互协商，签订合同，保护自己的合法利益。

      千万记住不要和物业闹得太僵，毕竟你以后可能还是要入住的，你的大多生活环境还有赖于他们的服务，你的住宅安全受他们保护，闹得太僵于你没有任何好处。
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