买房需谨慎，专家给的意见值得一听

不虚假

对于现在大部分的人来说，买房是一件十分正常的事情。但是房价这个东西到底高不高，其实是因人而异的，收入高不高才是最终的决定因素。对于普通人来说，仅仅达到温饱水平，就想要买别墅，那不叫做现实需求。需求不，但是要有购买意愿，而且必须有支付的能力。如今我国的许多大城市，比如北京，上海，深圳等。他们的相对房价指数已经全部进入了全球前十位。一线的城市房价已经和世界级城市差不多了，而且现在的二线城市房价已向一线城市看齐，甚至三四线的城市房价有超越二线城市的趋势。

对于目前的房价，这并不是完全人们的居住需求所带起来的。现在中国的房价还在增长，根据调查显示，居民个人财产中的百分之七十是房地产。许多一线城市家庭的身价有千万，而二线城市的家庭身价达到了数百万。现在看来，我们的国民收入也不低了。但是我们的衣食住行、旅行等消费却并没有增高多少。很多时候房价其实是我们人为做出的财富幻觉，如果普通人们现在觉得房子非常值钱，他们会拼命的抢房，而且来还房贷。高层的人们靠房来赚钱投资其它的，但是如果房价下跌的话，受害最惨的是那些高负债的刚需及投资客了。仅仅看我国目前三四线城市来说，虽然它们的新房子价贵，而且也很畅销。但是非常破旧的二手房，按道理来说是压根卖不掉的。即使他们的出租，租金再低，小城市的二手房交易，也仅仅局限在好地段或者学校周围。对于大部分的房子来说，他们有很高的居住属性，但是没有多大的投资属性。如果是一般的家庭，除了自住和改善之外，最多再留一套。许多知名的房产博主老师，如果买房的话，推荐买房的城市再多说起来也是无用的。买房最重要的是谨慎，他们的投资价值是否如人们心中预期的那样还说不好。对于他们来说我国一线城市的房子购入，具有稳定性的价值。其他的小城市房价现在还在上涨，其实或多或少他们都会留有一些坑。

但是对于一些购房需求不高的人来说，房价的跌涨对他们毫无影响。现在国内房地产业的整体氛围还是比较热的，其实房地产业的稳定性并不高，对于大部分没有什么特别需求的人来说，最重要的还是谨慎吧。

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