买房接近哪？远离哪？你都知多少？

西芒莫西西

衣食住行乃人之四大所需，其中最重要的一个基础就是我们需要有一套房子，有的人说现在房价那么贵，收入低的怎么买房呢，总不能在出租屋里过一辈子吧？大家放心吧，相信在不久的以后，在国家的调控下，相信大家都可以有房可住。今天我们要谈谈怎么买房，买房要注意哪些原则。
首当其冲的就是我们要货比三家，仔细对比，当你决定买房的时候，还要详细咨询该地的发展前景，房子质量，还有这个小区的物业好坏，居住环境等等，更重要的是房产商相关讯息，严格考察这个房产商的信誉度是否过关。但是还有最重要的一个原则，购置房子的时候，我们都必须参考这个原则来买房，才能买到让自己满意的房子，这个原则就是“近三远二”。
我们把这个原则分为两个部分来看，第一部分就是“近三”。从字面意义我们就可以看出来，这个原则要求我们要向什么地区靠近。“近三”原则也包含两个部分：“在三个楼层间选择”以及“靠近三个周围”。
1、在三个楼层中选择
现在的小区大多数是中层、中高层、高层的新式小区，七楼以下的小区一般都是老式小区了。新式小区自然有着新产生的选择方法，例如中层小区我们就应该在6、7、8层这三层中选择，这三个楼层不仅安全隐患小，而且相对于低层住户来说，居住环境较好，噪声污染影响也不大；中高层小区的人可以选择在12、13、14这三个楼层，在中高层小区里，这三个楼层阳光较好，而且空气质量也相对良好；在高层小区中，可能就会有人在15、16、20这三个楼层中选择，这三个楼层数字好听，而且高处采光好、空气好，在高层上面看风景视野也很开阔，同时由于热气流上升的原理，顶层供暖的时候相对于楼下来说，高层会更加暖和。
2、靠近三个周围
第一要靠近购物中心周围，一般购物中心聚集的地方就是市中心，市中心基础设施配置完整，生活娱乐方便，不用奔波太远而仅仅只为了买一些生活必需品；第二，家里有小孩要念书的最好选址在学校周围，如果房子住址周围幼儿园、小学和中学一应俱全的话，那么再好不过了，虽说学区房的价格很高，但是为了子女考虑，学区房仍然会是最好的选择，而且靠近学校的话不仅接送方便而且也很安全；第三，最好能选择在公交站台周围或者地铁站周围，家里如果上班人数多又没有车的话，选择在公交站台或者地铁站周围都是很好的选择方便上下班，况且现在一二线城市交通状况拥堵，即使有车大部分人还是会选择乘公交或者地铁。
同理，“远二”也包含两个部分：“远避二近”和“远避二楼层”
1、远离两个附近
在一栋房子里，顶楼和一楼的售价似乎是最低价，尤其一楼，不仅房价最低，还会附赠一个院子或者阳台，有时候去售楼部买房的时候，许多推销员都会与你滔滔不绝地和你说明这两个楼房的好处以及向你对比这两个楼层和其他楼层的价格，想诱惑你买下。这时候我们一定要擦亮眼睛，不能被它便宜的价格所迷惑，俗话说一分钱一分货，可千万别做出捡了芝麻丢了西瓜的抉择。一楼是一栋楼房的最底层，为了吸引你买下，很可能会以赠送院子为诱饵，但其实一楼是很不划算的，首先就是一楼噪音污染严重，其次空气质量肯定不如高一点的楼层，再而湿气大的地方很容易返潮导致物品发霉，最后最容易遭受蚊虫侵扰；顶楼市一栋房子的最高处，像南方不供暖，冬天的时候就会比楼层低的寒冷，如果房子质量不好的话，发生漏水也会是家常便饭的事情，还有如果电梯发生故障，对于顶楼的人来说更是极大的“灾难”。
2、远离两个附近。
首先我们要pass掉离菜市场比较近的小区，如果房子接近菜市场，空气质量差这一点是不用说的，而且靠近菜市场的话，这边的环境污染肯定也相对严重，卫生问题大；其次一定要远离道路附近，道路附近车辆往来，如果你想住的安稳的话，还是pass掉离道路比较近的房子吧，况且道路附近因为尘土的缘故，空气质量也肯定不好。
综上，买房子的时候一定要擦亮眼睛，精挑细选，不能花了钱还买了糟心。

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