一二线在跌，三四线却在涨，为何

吾乃但丁丁

      我们都知道今年房产界最轰动的消息就是一直居高不下的大城市房价竟然下降了，影响最大的就是厦门，房价大幅度下降，北京、上海、深圳等其他一二线城市虽然降价不多，但都降了一些。就在全国购房者都认为房价下跌同时，一些三四线城市却在悄咪咪的涨房价。一直以来，一线城市才是楼市走向风向标，三四线城市也基本向其看齐，这次为什么没有同步下跌，着实让人费解。

      我查了一些资料，大概有以下几个方面。

      第一，政策影响。一二线城市房价下跌有很大一个原因是国家政策的调控，有意识的想降房价，不能让房价再涨了。很多限购政策出台，特别是像北这样的大城市规定每家每户只能购买一套房子，而小城市基本没有限购政策，可能很多大城市的人来小城市投资了，这也是房价上涨的一个原因。
      第二，购房需求仍在。小城市下面的郊区或集镇人员还是比较想往城市聚集，最大的原因是子女结婚和上学促使农村人口向城市涌来，这就带动了三四线城市的房屋购买需求量。还有一方面是城市自身建设，为了美化环境，拆除城中村就是“棚改”，是城市原住民不得不重新买套房子。

      第三，大城市人回流。现在中国的经济发展迅速，不仅大城市的就业几率高，资源好，现在小城市推出一些新政策给予年轻人创业机会，给其优惠，吸引人才，很多在大城市工作的人为了减少压力以及家庭各方面因素，选择回家，这也促使房价上涨。


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