按揭买房，我们不得不注意的地方

不虚假

近些年炒房子热潮的并没有似往常那样火爆。但是他们的价格依然持续上涨，并没有下降。别是我国的一二线城市，那我们现在可以预见性的将来，这些地方的房价应当是只涨不跌的。因为一个城市的发展已经放在那里了，这些城市的经济在全国都遥遥领先，自然有许多人向往那些地方，这样一来，人们对土地这个资源的需求量就增大。而与此相反，我国三四线城市房价未来不容乐观。而根据专家们的分析，这些城市的热潮只是被大城市所带动的，是非常盲目的，来的发展，这些城市的房价肯定会趋于理性，回归正常。现在中国人无论干什么都是离不开房子的。现在一般的二线城市房价达到了以万元计算的平方米。许多人自然承担不起，他们大多数会选择按揭买房。对于这样的做法，其实风险性还是非常大的，不可以盲目的按照销售顾问所说的做。要有自己的了解，可以对按揭买房进行贷款，否则风险非常大。如果我们忽略掉一个地方，也许首付就会凭空送人。
第一项是大家常规所知道的，那就是一定要确认购房信息是否正确。在付首付之前，所有的情况都会发生。我们所需要做的就是确认这套房子是否是自己非常适合非常需要的。对自己将来的发展是否会有便利，而将来家庭，围绕这些房子展开自己的活动。而且许多开发商在向人们销售的过程中，是会存在着一些问题的。比如偷换概念，遇到这样的情况，一定要慎重思考，不要只单纯听从销售者的意见。
如果付首付，重要的是查明自己的征信情况。如果已经付了首付，而征信情况不过关的话，银行不会给予贷款的。此时我们的首付已经交给了开发商，一般情况下他们不会退还。如果首付的金额比较小的话，那也没有多大损失，但是许多地方首付动辄数十万或者更多，这时候我们就不得不仔细的查我们的信用情况。看银行是否会顺利的给我们贷款。而且有些开发商对你说，你的信用很好不可以相信的，因为开发商根本没有任何依据。最正规的做法是银行相关机构询问他们的答复才是最准确的。关系到我们是否可以将贷款承办下来。如果出现了信用不良好的情况下就会提高首付采用弥补，或者让第三方来进行担保。
许多人在签订首付之前都不会看合同条款。这种百分百信任开发商的行为不要发生，毕竟先小人后君子才是最好的做法。如果将来会产生各种矛盾，那么没有看条款的买房者，将会处于非常不利的地位。合同的各个方面都要兼顾到，大家的责任也必须明确。当初买房时的口头承诺在合同中必须有所体现，否则我们会为自己的粗心而买单。

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