新“房奴”与旧“房奴” 已发

天会亮

二十年前的房奴现在怎么样了？旧房奴比新房奴强多了

“新房奴”：到底还是羡慕“旧房奴”

提到“房奴“一词，大众心头不禁涌上一股无奈又痛苦的情绪，既包括对高房价的无阿尼，也包括自己对于买房无能为力的痛苦。对于”房奴“群体，大众也是看法不一，有人觉得是房奴自作自受，也有人觉得是高房价之过，然而更多的，是对房奴被房价彻底束缚的同情。早些年拍过不少关心房价的电视剧，比如《蜗居》、《奋斗》，无不体现出房子对于普通百姓的重要性。转眼间，商品房市场已走过了二十年，二十年前的房奴现在怎么样了？“新房奴”：到底还是羡慕“旧房奴”。旧房奴比新房奴强多了。

经济在发展，时代在变化，人们的观念也在开始转变，”房奴“一次不再扎眼，已经为大众所习惯，尤其在全民炒房时代下，提到"房奴"一词的人越来越少了，人们不再否定"房奴"，而是争当"房奴"，有些人甚至连做"房奴"的资格都没有。而今首批"房奴"，也就是我们说的”旧房奴“，已经得到了解脱。2018年之后买房的群体，不少人猜测，他们会不会又一次变成新的成为新的"房奴"呢?关于房价的保障，不得不提到”去库存“战略，自2015年起，去库存战略直接带来全国性房价暴涨，一线城市房价翻倍也就罢了，三四五线小城市房价竟也纷纷逼近近万元均价，使得没买房子的人忧心忡忡。

对于还没买房的群体来说，看着工资收入赶不上房价增长是一件相当痛苦之事，已经买到房子的人感受到买房带来的利润成倍增长，刺激了越来越多的人不惜加杠杆购买房产，国内短短数十年，仿佛房地产行业才是发展最好的产业。某房产机构曾对市场做过这样的描述：几乎所有人都想买房，不管家里有没有房子，都乐于参与买房。人们寄希望于买房来改善自己的经济状况甚至社会地位，虽然嘴上不说自己买房是为了赚钱，但是所有人都期望，买了就能一夜暴富。

房地产行业的火热，对于实体经济的发展无疑是较大的冲击，人们不愿投资实体经济，更多人选择去炒房，希望获得更大的利益。房地产企业发展迅速，房子卖得越快，开发商拍下的土地越多，房子供给不断增加。但是毕竟中国这么大的地方，房屋生产力毕竟有限，所以更多人愿意当房奴。此前我们说过，全国接近4亿人按揭买房，大家都在争着当"房奴"，而这类购房者基本集中在70和80后，90后按揭买房的意愿相对较低，一方面对于90后来说，可以继承父母的房产;另一方面90后收入能力相对薄弱，消费欲望强烈，买房的想法相对较小。所以，现在就是旧的“房奴”变成了房主，而新的“房奴”就开始为房子而着急了。

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