最近房地产政策的变化，买房者一定要参考一下

不虚假

房地产行业发展了这么多年，在中国真正成熟的市场没有多少个。二手房市场成熟的就更少了，据统计，在中国这样的二手房市场只有20多个。至于这样的地方分布在哪里，大家也都很清楚，无非是一线城市，新一线城市还有一些二线城市。在我国大部分的三四线城市房地产行业是非常不成熟的，这些地方的房地产资本都是没有经过规划而随意投资的，整个城市没有呈现出一种井然有序的感觉，反而各个小区的排列都很随意。所以二手房的市场也紧跟着房地产业发展反而没有很好规划。将来城市的发展必然是趋向于中等或者高端还有低端的模式，这时候这些二手房市场，如果不尽快成熟的话，将来将会是大量积压房子土地的时候。
当前房地产行业发展已经有了两个不一样的风向标。今年11月份之后，大部分的银行都将自己的放款计划取消或暂停了。如果想要等到放款正常，基本上要等到明年了。许多刚需人群想在此时贷款买房的话，一定要到银行去询问清楚。我国的很多地区，现在都呈现对于房地产业非常冷淡的状态。为了刺激买房者，房地产商开始了，进一步的优惠政策。他们就相应的推出了零首付或者分期首付的条款。但是如果一旦推出这样的条款，必须要监控得当，否则也会产生许多不必要的麻烦。
接下来要说的是将来几个月之内，如果想要购房的话，需要注意的地方。第一个，大家不能怀着侥幸心理，认为房子还会涨价，才去买房子。现在房子价格跌落不少，想要回升都有点难度，更何况是大涨。现在国家对于楼市的相关规定，只是希望它渐趋平稳。既然已经有了最高权力的控制，那么房子的价格必然是会沿着这个趋势走下去的。
在我国许多地方有不同的购房政策。大部分人买房子肯定会事先咨询有经验的人或者查看网上教程。现在楼市价格分化也是比较严重的，每一个地方这种程度也是不一样的。所以对于许多城市适用的规则，也许到了我们自己的城市就已经不能适用了。需要根据自己的情况仔细思考，确定了需要买房，才可以买，否则只会拖累自己。
许多人都不知道到底该买什么样类型的房子好。到底是商品房还是公寓房或者商品公寓楼，其实无论什么时候，最建议买的都是商品房。所以大部分人条件尚且允许的情况下都可以买商品房，以求保值。
现在的房子处于很敏感的阶段，大部分人肯定持观望态度，也有一小部分人希望在这个端口大赚一笔，但是无论什么人都需要仔细考虑清楚了。

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