现在这一改革分头正盛，快来看看它带来的巨大影响

不虚假

关于买房，我想每一个中国人都有自己的看法，无论如何房地产也算是陪伴了二十一世纪中国人的发展。而现在我国的预售制度迎来了一系列新的变革。
上个世纪，房子的预售制度就在香港实行了。我国商人霍英东是首创者。之后各个国家纷纷效仿这种办法，我国在九四年正式确立预售制度。这其实是我国房地产市场化改革的一项基础性的措施。预售制度对我国房地产业的发展是功不可没的，特别是现在我国已经有了比较完备的城市化。
但是现在我国的预售制度也存在一系列的弊端。许多工程出现烂尾的现象，而房地产商采取违法的办法来违规销售房子各种交易中越来越频繁出现不公平的现象，房屋面积的管理是越来越难以理清的。房地产业现在对于房地产商的包容越来越大所以他们素质的不平衡导致了我国房地产的竞争效率越来越低效。而且预售制度带来的是金融的高杠杆。这样一来，他们所造成的风险不容小觑。而且房价快速上涨对于我国的压力也是非常大的我国民渐渐无法适应这样的经济发展要求，所以必须要进行改革。
最近我国政府开始对预售改革，在现房销售制度上，我国也开始进行了试点。我国国情要求我们对预售进行改革的话，是需要站在整体的高度来看的。中国人口数非常多，对于房子的需求也非常高，如果不走好每一步的话，接下来很可能全盘皆错。现在市场是自由的，可是买房者的手脚却越来越被束缚住了，因为价格也因为越来越多繁杂的政策。其实预售制度改革也是理所当然的事情。
对于我国的开发商来说他们会面临新一轮的整合与洗牌。预售制度取消的话整个成本都会上升，对于资金需求加剧。整合之后整个市场会更加优质。对于银行的影响的话，是更多的，因为短期内有可能会让开发商退市倒闭，从而坏账率上升。对于货币政策也有非常多的影响。现在杠杠的，使用率会下降，从而或广义上的货币会增多。如果央行减少货币的发行量，采取比较保守的政策的话，长期来看是可以改善的，但是短期内会对我国房地产业产生巨大影响。其中最重要的自然是对消费者的影响，各种消费体验都会提升，而且部分城市可能会出现买房更加困难的。如果从全国范围甚至长期范围来看的话，影响还是不大的。

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