|
房子是中国人对家的一种依托，但是现在的房价会让很多人接受不了，而房产税就更是国家对房地产市场的一种控制手段。但是，房产税只是一种税收，怎么会控制房地产市场呢？房产税，顾名思义，与房子有着很大的关系。究竟房产税是怎么征收的哪些人最怕房产税？ 
房产税的征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 如果房地产税来了，谁最害怕？ 
1.市中心有大量房产的人 在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因。一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
2. 胡乱购买养老地产的人 房地产项目扎堆，但是很多老年人需求的东西没有被重视，盲目学习国外，没有从根本需求入手，很多产业链资金不全，发展相对没有那么完善。 3. 胡乱在三四线城市郊区购买大量房产的人 坊间流传，大城市靠实力，小城市靠关系。虽然上面的话不一定对，但也有参考意义。就拿工作机会与前景来说，三四线城市确实无法与一二线城市相比。 4. 超出自己的能力范围，但是依旧买了不少房产的白领 买了房是可以换的。换的成本虽然不低，但换算到家庭年收入来对比，并不高，但再次强调，买房就是投资，没有人一次全压中的。量力而为，放弃部分利润来减少风险。这是普通人应该做的选择 5. 在三四线城市囤积了大量住宅的人 如果在三四线城市买房了，那么以后就可能失去在大城市买房的资格，或者买房的成本提高很多。目前，一线城市二套房的首付比例最高已经到了80%。 6. 手里有很多房子，但是负债很多的人 房产税这一消息出来之后，手上有很多房的炒房人就会在房地产市场举步维艰，一方面面临着高额的税收，一方面还有房子的一系列支出，会使这些人面临的压力更大了 https://www.toutiao.com/a6626131540776583694/
| 
发表于 2018-11-22 18:46:21
