本帖最后由 何主编 于 2018-11-30 16:20 编辑
房屋实际面积比房产证上的大，真是一件好事吗？ 我们都知道今年下半年房产界最大的事件就是近几年一直居高不下的房价终于下降了，房价这种一直是老百姓茶余饭后讨论的问题与人们的生活息息相关，房价降了一些需要买房的广大购房者肯定是开心的，同时房地产开发商自然不是很乐意看到这个局面，但没办法，现在整个形势都是这样，我们也知道开发商为了增大销量，尽快卖出房子，回笼资金，只能在降低价格的基础上，在推出优惠活动，例如有的地方你买房开发商送你奥迪，买一套房子送你一个停车位等等，这些优惠措施都是为了增大销量，有的购房者住进自己的房子发现实住面积比自己买的面积大很多，比如我明明是买了90平米的房子结果住进去发现是120多平米，这是怎么一回事呢？ 
首先遇到这种情况，一般人都会很开心，觉得自己肯定是走了大运了，花更少的钱住进了大的房子，大房子住起来是多么的舒适啊，占了便宜是我们大部分人的第一心理，然而房屋实际面积比房产证上的大，真是一件好事吗？ 
为什么会多出来几十平米呢？一个是为了降价优惠增大销量，另一个则是容积率的问题。第一个好懂，就是开发商为了尽量卖出房子一种吸引客户的手段。第二个就比较有内涵了，容积率问题简单举个例子来说，一个小区除去绿化加停车位的面积只能盖10栋房子，可是开发商为了赚更多的钱就盖了15栋房子，多出来的面积因为降价送给你了，同时还能卖给更多的住户。 
但你要知道住宅面积是多了，可是其他配套设施面积还是那么多，到时候入住率一高，停车位肯定不够。住宅楼一多楼层间隔会减少，小区绿化也会减少，整个居住环境会非常差，时间越长问题就会爆发出来。这都是开发商的小心机。 实住面积比房产证上的多，是不是真的赚了？并不是，天上从来都不会掉馅饼。
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发表于 2018-11-25 12:24:49
