传统的买房论已经不适应时代了，快来看看新标准是什么（已发）

不虚假

看地段和配套的选房方法不适用了？选房时这个因素也是值得考虑

现在我国的房地产行业依旧占据我国经济的主要地位，而关于买房的话题更是随处可见，相信大家从很多年龄段的人口中都听到过关于买房的话题，比如怎么选房，怎么选楼层，买房小技巧等，感觉每个人都挺会说的，但到自己买房就开始纠结啦。今天视野君就来给大家说一些选房的原则吧。看地段和配套的选房方法不适用了？选房时这个因素也是值得考虑。
现在中国的许多炒房客买房子是进行投资的，所以对于房子的可升值性还是值得关注的。但是大家不知道大家有没有仔细想过房子升值是哪些因素导致的呢？相信大家都会觉得导致房屋升值或是贬值的因素有很多，比如交通、生活配套设施、教育条件等等。但是，其实决定房子价格最主要的因素还是房屋的地段，这个原因想必大家都明白，现在很多大城市现在都是采取中心放射式的分布方法，所以越靠近市中心的房子越贵。但是真正的事实也许不是这样的。举一个最简单的例子，有两套房子在地理条件上差了两环，但可以算作非常相近的地区，而价格却有非常大的差距。这样看来，决定了一个地区房子的价格到底是什么？其实在这个例子中，我们还是能比较直观的发现房价出现差距的原因，其实就是交通的问题。一个地方的交通如果非常发达的话，这边房子的价格只会高，不会低。有的时候一个城市会开通地铁，那么地铁周围的房子价格会升高。但是房价的上升也不会那么快，所以影响房价的原因不仅仅因为地段的问题。

接下来视野君要说的第二个因素便是教育的设施。大家对于这样的现象都见怪不怪了，好学校周围房子的价格都会上涨许多。一个好学校会间接吸引许多家长，将孩子送到这里，进而影响周边房子的价格。尤其是现在家长对于孩子的教育非常重视，虽然每一年都有孩子毕业，但是也每一年都有孩子入学。那么庞大的消费市场，怎么可能会不影响到房子。但是也有例外，比如一些明星学校的周围房子的价格并比不过一些交通条件好的地方。

所以上述所讲的条件并不是房子高的全部理由，最后视野君还想说一个影响房价上涨的因素，那就是一些明星楼盘的价格也会相对较高，这其实也非常好理解，因为人有权威效应房子也有它的明星效应。所以要尽可能的了解房子的规划，如果一栋房子的周边会出现一些明星楼盘的话，购房者还是提早关注为好。

如果抢在其他人下手之前买到房子的话，这不管是对于炒房客还是普通购房者，都是具有较大吸引力的，这样选出来的房子的升值空间也是比较大的。当然买房还是要结合自己情况来选择，切勿盲目跟风买房。

http://www.zimeika.com/article/detail/toutiao.html?id=20577507