本帖最后由 何主编 于 2018-12-11 12:03 编辑
现在卖掉三四线的房子怎么样?三四线的房价恐怕要让一些人失望了
房价整体都在降,三四线的房价却让人意外了
房价上涨阶段是中国民众买房热情最高的时候,刚需者担心现在不买,以后就买不起房子了,而投资者则是看重了房子的升值空间,然而当房价开始下降,且短时间内看不到反弹的希望,手里握有多套房子的人就坐不住了,打算价格手里的房子卖出去,也有一些人看着房价下跌,趁机买房。三四线城市曾经是炒房最为疯狂的地方,今年下半年起,“降价抛售”的呼声越来越高,因此不少人开始思考,现在卖掉三四线的房子怎么样?然而三四线的房价恐怕要让一些人失望了。
小编的家乡就在一个三线城市,前段时间和父亲通电话简单聊了一下,发现房价没降,也没有涨,维持现有水平,我还开玩笑叫父亲现在把房子卖了,等降价了再买一套,小赚一笔啊,我爸说我胡闹。房价整体都在降,三四线的房价却让人意外了。 我们能看到的是大城市的房价降了很大的原因是国家政策的调控,而这个态势还没有影响到下面的小城市,能看到就是小城的房价还在原有水平,甚至还涨了一点,究其原因主要是三点。 第一,现在大城市的房价开始下降,炒房族失去了发挥的空间,没钱可赚,无赖,只能将目光投入三四线城市,在这些城市大量购入房产,哄抬房价,营造一种供不应求的现象,于是房价就不会跌,这是一种假象。 第二,现在三四线城市在进行大量的棚改政策。像小编的一个亲戚家的房子最近就有棚改计划,既然是拆迁重建,政府肯定是给补偿的,一旦拆迁就会拿到不少补偿款,这些手中的现钱就是开发商目标,你可以看到这些城市的开发商还在不停开发小区,这些钱最后都是会买房子的。 第三,现在三四线城市的需求还很大,随着城市化的进程,农村人口不断向城市聚集,这些人肯定是聚集到最近的城市,需求拉动经济,房价自然不会跌。 可是虽然有这些在支撑着高房价,可是三四线城市的房价还是有些虚高,有的地方房价高达一万,由此可见其中的不实成分很大,依靠哄抬的房价必然不会维持太久,抛开人口和经济产业拉动的房价,高房价必然会降下来。随着政策调控的不断完善,大力打击炒房问题,那些手中还握有好几套房产的人在不久的将来就会感受到压力,到时候可能连成本都收不回来。不知道你们怎么看呢?
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