手把手教你如何检查自己的房子 （已发）

不虚假

年底收房季，专业验房师教你如何验房，幸亏提前了解了

随着年底的接近，一波收房季又到来了，那么在收房时需要注意哪些问题不知道到各位即将收房的购房者是否有进行过了解。纵横君之前也帮大家向专业的验房师傅进行了请教，今天就来教大家如何验房吧。年底收房季，专业验房师教你如何验房，幸亏提前了解了。

师傅说大致需要从四个方面来看。首先需要从户型的图解结构来看。买房者要将实际生活所看到的情况与一些装修合同的效果图，进行相应的对比，如果所购买的是精装的房屋，业主应该着重检查室内的窗户栏杆、窗户台面，阳台的护栏与楼梯的护栏台阶等各个方面，看其的焊接高度、宽度兼具牢固性等。但如果所购买的是毛坯房该怎么办呢？这当然难不倒师傅了，第一步要做的是将室内各个部位的长宽高与面积的净尺寸进行测量，做完这些后，业主基本上就了解了房子的实际使用面积，了解清楚了具体面积更有利于大家进行下一步的装修。

其实是对于墙面的检查。在对毛坯房的验房时需要用空锤来检查地面及墙面是否具有空鼓，然后用靠尺检查墙面是否是垂直的。水平尺是拿来检查地面是否水平，查验墙体的时候，还要顺便检查一下预先留下的孔洞设置是否是合理的。精装房在检查的时候要看看自己的地面地砖是否空鼓在地砖上，还需要检查他的平整度。天花板与墙面的验收是看它是否涂饰的平整，光洁度是否高。

再者就是检查水电的检查了，这样的基础设施主要是对厨房与卫生间阳台的排水设施进行重点的测试，检查下水道管是否通畅。厕所的马桶进行冲水，他的声音是否正常。精装房还要查验的细节包括厨房的洗菜池与洗手盆，洗澡间的花洒与浴缸。对于房间内部弱电的通路情况是否顺畅也要进行检查。

验房的最后一项是需要检验门窗，包括茶叶门窗，它的封闭性。门窗框安装是否牢固，要仔细检查，门窗的把手固定是否牢固，门窗表面刮花情况要仔细检查。更专业的查验，还有各个方面。

关于收房子时如何检查房子的情况是否良好，最好的办法是寻找专业的验房师来检查。如果自己坚持要自己来完成检查房子的任务的话，一定要在检查前做好相应的准备工作。发现问题及时向房开商反应，切记不能还没验房就签收房合同。

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