房子的归属问题，想了解的人速看 （已发）

不虚假

婚前买房、婚后买房，产权归谁？这几种情况你需要了解

面对现在的高房价，买房可以说越来越不容易了，很多人都是第一次买房，可以说对于买房的相应法律法规都不太清楚。这里视野君问大家一个非常简单的问题，如果你买房了是在婚前买的，那么这个房子属于谁呢？我猜这个问题可能难到了大家，你们今天视野君就来给你大家解答这个问题吧！婚前买房、婚后买房，产权归谁？这几种情况你需要了解。
有一小部分人会选择在婚前买房，如果大家已经拿到了房产证，而且这个房子房产证上写的是自己的名字，房贷已经还清了，那么在法律上这个房子是属于你自己的个人财产。有的时候大家结婚之前已经还清了所有的贷款，但是结婚之后才拿到了相应的房产证，这个房屋还是属于自己的，那么，这个房子就属于你的财产，你的配偶是无权要求进行财产分割的。当然也有一部分人可能会在婚前支付了房屋的首付款，然后向银行贷款，但婚后是夫妻两人的共同财产来还贷的，在这样的情况下，法律认定这个房屋还是你的个人财产，但是夫妻双方共同还贷的款项是由双方进行平分的。

还有不少人会在婚后进行买房，这个时候房屋落在自己名下的话，如果房屋已经进行了所有钱款的付清，那么其实这也是自己的个人财产。如果这个房屋只是支付了一部分的首付款，则按个人的财产处理那些未来得及偿还的部分与增值的部分，则属于夫妻间的共同财产。房屋是在双方名下共同购买的，那么它其实是共同财产，是算一方与另一方之间的赠与，他们双方共同拥有这个房屋的使用权。

这时候就会出现一种特殊情况，那就是房屋是由父母出钱买的，夫妻双方并没有缴纳多少钱款。做这个房子是由一方的父母进行全额出资的话，这个房屋自然登记在出资方的子女名下，而且这个房子属于出资方一人的个人财产。如果只有一方父母支付了这个房子的首付，出资方的子女拥有登记自己名字在房产证上的权利，但是夫妻二人共同还贷的话，离婚的时候会将房子判给出资方子女，但是剩余贷款也是要由他继续偿还。不过结婚期间，他们已经拥有共同还贷的部分，这部分产生的增值，由一方对另一方进行补偿。

所以房子作为一个不动产它现在的升值空间还非常大，对于那些结婚的人来说，还是应该在结婚之前就将双方的利益全部结算清楚，避免将来一切有可能会遇到的麻烦事情。也只有这样做，双方在将来生活的时候，才更有回旋的余地，不至于因为小小一座房子，困住双方生活的手脚。

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