这一类房子非常不适合投资与居住，一定要记住 1

不虚假

想要买别墅进行投资？省省吧，过来人告诉你别墅更适合居住

随着中国经济发展，中国人对于买房的需求也越来越高。可是房子毕竟有不同的类型，对于房子我们到底应该怎么买，这也是一个非常大的难题。
别墅这一类房子通常被一些人所看好，但是别墅的市场又有一些局限，一般家庭的人都买不起这样的房子，所以这类房屋并不适合用来投资。为什么这样说呢？今天就和小纵一起来看一看原因。想要买别墅进行投资？省省吧，过来人告诉你别墅更适合居住。

首先要明确一点，别墅在很多情况下都只适合于用来度假。它的居住属性并不高，其实这个道理与普通奢侈品也是一样的这。奢侈品的存在只是为了彰显主人的身价，它的升值空间并不高，投资价值也并不大。

房子的价值始终是房子周边各种公共配套设施的价值总和。有几个因素是支撑房价的最大支柱，首先是交通，其次是教育，医疗，商业，产业等。可是这几个因素与别墅的价值并不是连接在一起的，因为大部分的别墅属于比较偏僻的地方，未来基本上也不会有什么重大设施的配套几率。对于房价的上涨，那肯定是非常漫长的事情，别墅一般情况下大家都认为它是依山伴水的。

别墅的费用自然不必说，但是他的养房费用也更高。不仅有普通的物业，还有取暖费，甚至保姆费，一年算下来，总量甚至可以达到几十万，还有一些别墅拥有自己的前后花园，为了维护他们，自然要花更多的财力与物力。一般的租别墅的并不多，而且在房屋出租不出去的情况下，我们还需要对别墅进行维护，那么这其中投入的资金可就太多了。

如果想要转让别墅的话，它的转让费用也非常高，前期对于寻找买家来说，它的周期非常长，这些装修过了的别墅就非常难卖出去了。
在普通市面上不会有新的别墅单独项目出现，如果一些开发商想要做别墅类的产品，那也只能是在一个小区中，在这边住宅楼盖高一点或者盖密一点。但是在小区中的别墅居住群体相差太大，所以整个小区的居住质量都会下降。在这样的情况下，许多小区别墅与高层价格差别并不是很大。主要是因为住别墅，对于买房者来说，根本没有特殊体验，反而与一般的高层混搭的话，一些配套设施也无法得到享受。

许多别墅，在距离市区非常偏远的地方，所以对于交通要求很高，一般人家如果没有足够的资金的话，还是不要选择别墅了。如果有投资者，希望借别墅来投资的话，也可以提前放弃。

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