这几种“问题房”沾都不要沾，谁买谁后悔。已发

西芒莫西西

这几种“问题房”沾都不要沾，刚买完说不定就后悔了
房价下跌时更该谨慎，什么房子该买什么不该买你都清楚吗?

买房子可以说是一个人一生中的大事，即使现在房价持续走高，可是买房的人还是大有人在，所以说，我们国家对于买房的需求从未减少，楼市经济近来发展的如此之好，我们就可以看出来我国人民对房子的需求还是一直在增加的。房价这个话题一直以来也都被人们津津乐道，楼市的一点点风吹草动都紧紧牵动着人们的心，可以说，茶余饭后，人们最乐意谈论的话题，非“房价”莫属。由于房价的持续走高，国家不得不开始着手调控了，并且现在已经初见成效了，我们可以看到，我国许多城市已经出现了房价下跌的趋势，既然房价下跌了，肯定也有很多人决定出手买房了，房价下跌时更该谨慎，什么房子该买什么不该买你都清楚吗?这几种“问题房”沾都不要沾，刚买完说不定就后悔了。

一、房屋产权所有人不止一个

即便房价下降了，可是还是会有许多人买不起房子，这时候他们就会选择购买二手房，这时候一定要询问好这所房子的房产证上写了几个人的名字。打个比方说，一个人决定把自己的房子卖掉，事成之后，突然冒出另外一个人说这个房子他也有份，他也有房子的所有权，那么事情就会变得复杂和麻烦，更难缠的甚至会闹到法院去，就算不会出现这种情况，多个所有者的房子在过户时需要的流程也会更多更复杂一点。

二、联合开发房

这类房子相对于开发商独自投资的房子来说要稍稍便宜一点，他是开发商和别人合资开发的房子，换种方式说就是，假如有一个人有地但是没有钱，又欠债，就会把地以自己的名义交给开发商，开发商出钱造房。但是这类房子是不合法的，如果你贪图便宜购买了这种房子，你的房子很有可能被定义为违规建筑而被强制征收，并且这是你自己愿意购买的，国家不会赔偿你任何损失。

三、价格低但是有隐患的小产权房

什么是小产权房，就是你在农村有一块地，你在这块地上盖的房子就是小产权房。在这里要说的就是，盖这类房子都是要许可证的，必须要有备案，因为农村的土地就算是你的也不可以为所欲为，想怎么盖房就怎么盖房，农村的地有很多都是农用地，法律规定农用地只能用来种庄稼，你在农用地上盖房就是违法行为，建的房子就属于违规建筑，一经发现是要被强制推毁的，严重的还会没收你的土地。

四、鼓吹“商住两用”的房子。

很多楼盘都打着“商住两用”的噱头作为卖点，的确这个卖点很吸引人，到现在还是有很多人趋之若鹜，最典型的一个例子就是公寓了。其实这类房子的地基都是综合性土地，很多只适合商用而不适合居住的，很多人被它的表面迷惑，纷纷购买，买回来住了一段时间之后才发现很多缺点。这种公寓短时居住还好，如果你要常住，最好还是到正规的地方购买住房吧，不要花钱买罪受。

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