房地产：经济机构

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观察此轮房企融资放松的时间节点，恰与宏观经济周期较为一致。在主流的直接融资渠道当中，发股和发债是房企最常用的方式。房地产过往的周期起落信号，往往取决于这两大类融资渠道的开启或者关闭的指挥按钮。
按照以往的旋律，融资会从单渠道的局部放松，扩充到全渠道的全面放松。路径上，往往是从非住宅到住宅、从非标到标准、从债权到股权的渐进式放松。考虑到各项融资工具的放开具备渐进性，可以初步判断，房地产行业基本面已经进入一个筑底阶段，后期一定程度上是稳经济稳就业。从这个层面来说，此轮房地产融资曙光的信号意义强烈。
为坚决打胜这场“反炒房”攻坚战，强化楼市调控工作，长沙市委、市政府保持定力、顶住压力，不被个别利益绑架，果断严惩炒房投机等楼市乱象，稳住了市场预期。今年6-7月间，长沙市住建委对保利天禧项目个别楼栋出现超员蓄客现象，三期项目开盘认筹活动管控不力、组织不严，出现了市民较长时间排队现象予以了曝光，并将两项目开发企业列入了失信“黑名单”。长沙市有关方面认为，上述现象对维护该市房地产市场秩序和房地产市场调控工作造成了不良影响，长沙市政府进一步表明了严厉整治房地产市场违规行为、坚决打胜“反炒房”攻坚战、全力维护房地产市场秩序的信心和决心。中国的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段，住宅消费大有可为，租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔，房地产行业面临重新洗牌。他指出，现在来看，高房价问题突出的城市就几十个，都存在供给不足的原因。一些特大城市的周边城市，是否应该限价、限购值得商榷，因为这些城市本身即是可以疏解核心城市购房需求的。住房租赁市场方面，郁亮表示，租售并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一，北上广深等城市，住房租赁市场需求很大，但现在主要是业主个人放租，服务商太少。如今，房地产行业已经越来越引起国家的重视，各地政府也陆续出台政策，下定决心要打压房价，让火热的楼市冷静下来。根据媒体报道，国内房企的领头羊恒大已经开始了全国性的降价抛售房产，有分析人士指出，恒大此次楼盘促销活动，主要目的是加快资金回笼，此外，在今年房地产调控政策和金融降杠杆全面收紧的情势下，降价销售将会更加普遍。
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