房产操作方便才是硬道理

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操作方便才是硬道理

近期，经纪人普遍反映：很多客户都只是看房，而不买，总说要再等等，等房价再降一降。然而，看看你想买的区域，降没降，降了多少，你现在还能不能买到房，自己心里还没点数么？

“去年我有个朋友买房首付款差了5万，经过一年的努力工作，现在首付款差了30万”，这不是一个段子，而是真实存在的。

全国整体来看，房价确实微跌，可是因为调控，购房成本却在不断的增加啊！购房成本增加的那部分完全就可以抵消了房价下跌的那部分，所以，你仔细算一算，想一想，你想买的房子不仅没有便宜，反而还贵了。

首先是购房的门槛不断提高，买房的时候首付提高、要交几年社保、外地人没有购房资格等等这些门槛，不知道把多少刚需拒之门外。

其次时间成本，银行放贷的速度变慢，以前三个月可以拿到贷款的，现在有些购房者等了半年，还是没有动静，因为等房贷，不知道浪费你多少精力呢。说不定当你的贷款拿到的时候，你想买的房子已经被别人买走了，于是你又要边懊悔边开始漫长的看房选房之路。

最后，房贷利率上浮意味着要多花钱

房屋本身可以抵御通货膨胀，房地产在经济萧条时期是资产保值的最佳避风港，  更不用说房屋每天为你遮风挡雨带来的舒服享受；  最后，如果你决定将房子卖出，你可以用你获得的收入再买一套更好的房子，这样就可以避免为你上一次获得的房屋投资利润交税。  

经济发展水平相对较高，人口导入能力强;基础设施投资和教育费用高于平均水平，软硬件环境优势明显;居民储蓄和收入水平较高，增长稳定;住宅成交量价水平相对较高，涨势平稳

普通人买房的过程一般是这样的：  

先买一套面积较小的房子（第一套房子），然后换成一套面积中等大小的房子，再往后再换成一套大房子，最终等到孩子们长大搬出去以后，你不再需要这么大的房子，于是你卖掉大房子，搬到一套较小的房子里去。

房价就是一辆公交车，不管三七二十一先挤上车再说，上了车再考虑换好座位，这才是明智之举，不上车永远追不上车的速度。钱少就买偏一点，买不起大的就先买小的，先上车再说

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