本帖最后由 何主编 于 2018-12-26 12:14 编辑
人到中年才真正体会到，没有房子，你什么都不是 房地产黄金期已经结束，现在选什么房子会比较靠谱 除去本身发展程度的“硬条件”以外，城市的“地缘条件”和楼市周期，也被认为是重要影响因素。尽管越来越多的开发商开始全国范围内布局三四线城市，但从数据上看，这些城市主要还是分布在环京、江浙沪等楼市调控的边缘地带，一二线的高压溢出需求带动了一波行情上涨后，开发商才开始扎堆进入。买房这件事上，很多人，尤其是20多岁的年轻人，会理直气壮的说：没有房子那又怎么样？ 
活到35岁后，人到中年才真正体会到：没有房子，你什么都不是。活到中年，才能更深入地体会到什么是圈子，什么是层次，什么是差距，什么是卑微，什么是失落。看吧，微信的朋友圈里，那些中学同学、大学同学、以及各路粉友，他们在晒豪宅，晒香车，晒奢华，晒品味的时候，连房子都没有的你，难道晒你那仍旧遥不可及的环游世界梦吗？所以未来，如果你只需要一套居住体验更好的房子，那么可以选择租房；如果你有更多的需求，比如着急需要婚房和为孩子上学，早点做准备才好。 由于当前社会无论是住房还是租房消费主力阶层逐渐被90后、00接管。这是一群深受互联网影响的年轻人，要的户型、楼型、社区形态与服务配套已经与传统社区有很大区别，房子要个性化、智能化、互联网化。而目前市场针对这类群体的产品还没有形成规模化，更多的则是尝试。如何打造出满足他们个性和特殊居住需求的产品，需要房企不断自我修正。 
我们一直提倡适合的才是最好的，人生不同阶段我们对房产的需求和选择迥异。过去的这些年，在普通人接触的有效投资手段中房产无疑是最优质的。但如今房地产黄金期已经结束，靠溢价暴富已成过眼云烟，现在选什么房子会比较靠谱？而今在各项房地产政策高压下，想快速套现获利已经不现实。投资有风险，尤其是房住不炒的大背景下，更要谨慎。实决定房价长期上涨的因素只有一个，就是该楼盘的地段所在区域每平方米产生的GDP。在核心区域的住房无疑有更大的投资机会，因为在核心区域的住房供给有限，比较稀缺，而需求是刚需，这样在货币长期贬值的背景之下，房地产的保值功能依然很强。 但另一方面对于一些投机客炒作比较多的住房，房价就可能会出现较大幅度调整，特别是在严格调控之下。也就是说买房闭眼赚钱、躺着赚钱的时代已经过去了，大家必须得擦亮双眼，认真的去分析，去比较选择核心区域的住房来进行投资。 
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发表于 2018-12-21 20:32:45
