政策对经济，这是明棋，大概率不会出现最糟糕的情况。慢慢的放气。问题泡沫破灭必然会有财富消失。出来混的，总是要还的。问题是两个：什么时候和谁还。讨论而已，边想边写，估计会需要改很多次时间是自然是越久越好接盘侠，依次是没人，外国人，没房老百姓，有房老百姓，开发商，国家。时间上就是通过滚动债务实现，就是把借新还旧。推迟泡沫爆发。然后是保持房价不变这是基本。接盘侠没人，需要经济发展快，收入快速增长。 开源比如工业4.0,ai等，节流比如改革接盘侠老外，人民币国际化然后贬值，银行坏账造成银行的国际投资者损失，a股开放国际投资然后限制热钱流出都是可能。接盘侠无房老百姓，加房租减面积。一个人活下去只要两三立方，注意是立方，的房子。接盘侠是有房一族：学新加坡，高价豪宅和大量的低价廉租房。现在不缺高价房，廉租房资金怎么来？ 我猜是房产税接盘侠是开发商家：新房强制降价或限价，已经买的地强制开发接盘侠是国家：增加土地供应 解决泡沫有两种情况：一是房价下跌，挤掉泡沫；二是经济发展，消化泡沫。房价是以有钱人的购买力来支撑的，能买得起房的人群就那么多。十几年来，房价能一直高歌猛进，是因为我们的经济一直在高速增长，创造了收入和财富，增发了很多货币，创造了很多信用（贷款），对应着这么多资产及其高价格。所以，房价如果说太高了，脱离了基本面，也就是有泡沫，那么可能有两种情况：一是价格回调，挤掉泡沫。二是经济发展，消化掉泡沫。创造更多收入来支撑更高的房价。以美元计价的资产价值过高了。所以要让泡沫慢慢消失，就是要提高其他各类资产的价格，提高收入，同时人民币大幅贬值，这样才能让价格不变的情况下实现实际价值的下跌，达到去泡沫化。 价格和价值在赛跑，价格吃了兴奋剂跑太快，几乎套了价值的圈，为了不让场面太难看，裁判给价格拴上链子，降速，等价值气喘吁吁追上来再解开链子继续比，但裁判不可能让价格扭头往后跑去缩短差距。
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发表于 2018-12-22 21:04:55
