买房的考量

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.最近银行间市场利率大幅下降，但融资仍然起不来，市场仍然缺钱，说明央行放出的钱在银行里淤积起来放不出去了，原因是现在大家找不到多少可以继续投资的东西了，银行也不傻，不会给那些奄奄一息明显不行了的实体企业放款，国企又在去杠杆。只有地产能接受这些贷款，但地产的管道被封死了，所以资金无处可去

中国的房地产存在泡沫，这一点毋庸置疑，但是和人类历史上经典的泡沫案例相比，中国的地产泡沫只能算小型泡沫，这些泡沫的形成和破灭中，大家可以推算地产泡沫的规律和破灭的征兆。

去年中央就强化了房地产调控以地方调控负责为主，把握两大原则，一个是房住不炒，一个是稳房价，防止房价破坏上涨。在这两大前提之下，各个地方政府自行进行调控。今年确实有部分城市对房地产政策进行了调整，比如说之前兰州取消了对部分库存较大的偏远地区的限购措施，并以限售替代限购，而对住房供求矛盾突出的主城区仍然从严实施限购等调控措施。广州针对双合同问题，在调控力度不放松保持房价稳定的前提下，也做了一些调整，最近对于一些商服楼房取消了限售。1.面积选择  在挑选格局的时候就要看房型的面积了，如果面积在80-90㎡之间的，那么选择大两房则是使得整体的家居更舒服，如果是分成小三房的话，那房间的空间就实在太小了，可能摆放一些家具都会困难。但如果面积稍大一点的，则选择小三房会更实用一些，毕竟居家过日子还是要叫实在。  2、看家庭常住人口数量  买房不止要看当下，还要为未来做打算，刚需到改善要经过一大段时间，所以要为未来的整个家庭考虑。如果只是三口之家，又不和老人同住，那么空间大、舒适度更高的大两房是最好的选择。   但是如果随着二胎的开放，家中计划迎接第二个宝宝，就要详细规划一下。如果两个宝宝，性别一致，大两房还是可以的，但是如果有性别差异，且年龄相距较大，在资金有限的情况下，只能选择小三房了。https://baijiaha

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