房产的商业模式

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房产的商业模式
老百姓对房产产权的狂热追捧导致房地产市场越来越畸形，近几年房地产带来的暴利更是蒙蔽了太多人的双眼，很多人甚至放弃多年经营的事业投身到炒房一族，整个社会的机体开始发生着变化，社会意识形态往越来越不健康。  老百姓无家可归的罪魁祸首  虽然房地产行业用近乎疯狂的速度在野蛮生长着，但是全国各地仍然不同程度的出现了大批的“烂尾楼”和“鬼城”，老百姓们通过辛勤的工作高价买入的房子，最后却变得无房可住，也是令人感慨！据悉，辽宁某市民还了10年房贷后发现房子仍是一片荒地，深圳某别墅区的入住率仅仅不到三成，成为中国最大的“鬼城”项目，这样的报道层出不穷，从一线城市到小县城，鬼城与烂尾楼更是无处不在。


世界工商业界普遍认可，公司要持续发展得好，就要有一个好的商业模式。著名管理大师彼得•德鲁克就说：当今企业之间的竞争，不是产品的之间的竞争，而是商业的模式之间的竞争。



开发商多元化布局逐渐展开，越来越多的企业选择到海外扩展版图。不少企业跟着“一带一路”走，在王承出看来，现阶段企业走出去的风险大于机遇。他透露，目前涉及一带一路的案件纠纷已经达到500多个，涉及到40个国家和地区，涉及的金额也达到了500多亿元。主要原因使不同国家有语言文化、经营体验的差异，导致沟通困难。另外，也存在既有政治环境自然环境问题、法律规定的差异的问题，风险处处不在。  “在海外有纠纷的案件90%件在境外解决，其中90%的案件在境外败诉。因为我们有这个方面认识不够，但是现在很多是法律理念的问题，以至于在境外我们往往败诉。”

如果从理论与实践相结合来观察，商业模式理论必须是企业经营管理的系统论，是一种用全新的方法，重新构建企业的价值创造的体系。商业模式其实是一种理论，不是一些企业只认为的是一种赚钱的办法。

在房地产行业还在激荡变局的现在，房地产公司在着力发展之时，除了规模与利润，更应该比任何时候重视企业的稳定性与可持续性。字面上看，稳定性与可持续性平淡无奇，甚至还有一些古板的意思，但这是朴素的道理，可以称之为高手的战略。

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