这个政策太重要了，我们必须要知道

不虚假

即将迎来二零一九年，在二零一八年的年末中国的房地产市有一个重磅消息，中国土地不再必须国有。
这一次的土地修正案，距离上次土地修正案颁布已经过了十四年，所以土地制度进行改革实在是一件不容易的事情，人们自从房地产市场建立以来就在心中形成了土地国有化的牢固概念。
这次改革做了许多部分的调整，首先删去了一个条款，这个条款是关于非农业用地建设方面的。接着我们在将来利用土地进行活动的时候，必须确定它的经营性用途为工业，商业等等。这些土地所有权人可以通过出租等方式将土地交给单位以及个人来使用。最后一点，我国现行的管理法中规定了集体土地必须先征为国有之后才能出让，现在新增了法律中另有规定的除外，这样就顺利的衔接了土地管理法的修改。
所以我国现在的非农建设用地不再继续，是国家持有的一些符合规定的集体建设用地，可以不用经过征收就被国家所有甚至直接进入市场进行交易。如果用大白话来讲，那就是农民的土地是集体的，不经过政府，就可以直接的租给单位或者个人了。
这个转变对整个房地产市场到底意味着什么？会给我们经济带来哪些影响，而房价变动与这个政策之间是否具有关系？
农民的集体建设用地，一直以来都在我国土地市场上扮演着一个比较不一样的角色。这些土地既不是国家所有，也不是个人所有，而是农民的。当初划分这些土地的标准是为了保障农民的土地权益，但是城市发展很快，现代化发展之下，农民建设用地与这些大城市周边建设出现了比较大的矛盾。
大城市发展必须要扩大，扩大就必须要拓展新的土地，一开始市政府进行初面，向农民征收土地，从而将土地变成国有，然后通过协议等方式进入市场进行流通。
所以之前争收视国内的土地进行交易市场的唯一合法的途径。地方政府将土地征收之后，再拿到市场进行出让，这样一来的话，政府成为了工业与商业用地的唯一买家与卖家，这个时候这些低买高卖的方式成为了地方获取土地效益的重要方式。这就是土地矛盾的问题所在。
而现在随着政府的改革，土地的市场中不仅仅只有政府卖家，土地持有者也可以进入市场，这是一个发展经济的大好前奏。而且政府放松了这一个方面的规定，也是为了让农民在这个方面获得额外效益，可以说是用心良苦。

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