几十万人的小县城却有上百万套房子，该如何去库存
文 / 楼市大家谈（quanadcom）
关于中国的房价行情，许多人也非常清楚。不管是普通人的必要需求，还是炒房客的哄抬炒作，又或者是开发商的追求利益，我国的房价一度高到了一般人无法追求的境地。而一线城市对于房价的烘炒，逐渐影响波及到周围城市，现在我国许多小县城也逐渐推出了许多高楼大厦。曾几何时，我国的高楼大厦都只在一线城市出现，而现在再普通的小县城我们也可以看见，这足以想见我国房地产确实发展的不错。现在那些小城市都有着大大小小的各种楼房，却比较少有人居住。根据普遍规律，我们可以看出来人口的数量可以决定着房价价格，但是一般的小县城并没有太多人口流动。反而是因为房价太高了，上涨太快，人口并增加不了，使许多人外迁到其他城市。
这几年房价逐渐上涨，一些小县城的房价甚至接近了普通二线城市。而一般的县城拥有100万的人口就已经算不小了，有一些企业为了能够赚到钱，就会很疯狂的将土地拍卖出去，在一些农村，有一些人希望用自己的土地盖房也不被允许，因为企业对这些土地进行了占用。这些企业在将农民的土地占用之后，这些土地就被拿来建造楼房。这样的情况并不多见，但是却不是一件什么稀奇的事情了。
现在许多小县城的人们都选择了去大城市寻找工作。在大城市的每一个角落，我们都可以看见来自异乡的人们默默打拼着，只是为了能够在小县城买一套房子，但是却发现自己赚的钱根本没有房价上涨的快。背井离乡是为了什么？不就是为了一套房子吗，结果房价还一直上涨，购买房子也成了一个很遥远的梦。
去过河北燕郊的人都知道，这里并不是一个繁华的地方。交通也不是非常方便，但是满地都是高楼大厦。在这个地方买房的本地人并不多，主要是因为这里距离北京近。这样的小小一个地方，房价居然达到了上万元。在对房价进行调控之后，我国房价市场恢复到了理智的状态，而现在这个地方房价跌到了一万，却无人理会了。
房子的原本属性就是居住，但是现在县城房子入住率越来越低。他们的价格反而越升越高，这些小县城的房子一直都是产量过剩的。政府一直强调如何去库存，去库存的最好办法其实是吸引人才。可是小县城如何吸引人才呢？那就要根据小县城的特点来，这些地方的环境非常好，也是这里的房子一大卖点。
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发表于 2019-1-2 19:35:24
