买房子，看看这些观点你都注意了没有？如果没注意，会失掉很多好处的。

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首先要看你所在的社区，要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，你还需要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。还要绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化之说以成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。
绿化最好由专业景观设计公司设计,绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。还有一点，关于你的居住环境，你要全方位的考虑你是否将来在这里定居，如果决定在这里定居就要好好的为将来打算，生活不断的调整，你也要随着时间的流逝一步步调整。房子的设计，装修，排水，户外这些你都要亲自去关照，至于户外的环境，一定要选择一个好一点的物业，这很重要，一个好的物业可以为你节省很多时间，也为其他业主节约很多时间。这不是一蹴而就的。要多留下物业的承诺，当他们做不到时，可以去把证据给他们，这样一个好的物业就被你“训练”完成。以上就是关于买房子的一些很受用的方法，如果这些方面你都考虑了，就会买到一个称心如意的好房子了。
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