这些买房子时候必看的小方法，你了解多少？ （D已发）

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买房前你需要做什么你清楚吗？了解房屋，谈其价格，这些小技巧交给你
文/楼市大家谈（quanadcom）
在现在这个高房价的时代，买房是一件很不容易的事，更不是一蹴而就的，所以在买房时我们需要考虑很多的方面。其中包括房屋的地段、位置、环境等，买房好房屋还要担心装修的问题，但其实最核心的问题，还是在于你自己本身对于房子的了解程度。今天就让小纵来给大家分享一些买房时的小技巧吧，希望能帮助你买房好房。买房前你需要做什么你清楚吗？了解房屋，谈其价格，这些小技巧交给你。
首先就是要多观察，大家买房的时候肯定是先去售楼市场去逛逛，当你逛售楼市场时候，那些销售往往都会很欣喜的问这问那，而这个时候，我们不要先发言，要先听听看人家怎么说，最好是看看别的人在买房的时候，销售都是怎么说的，这是经验也一个方法。当你要了解销售的介绍时，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈；另外多看模型、样板房、说明书，充分了解产品；等到洽谈时要多提问（可以事先准备提问内容），售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

然后就等别的人了解了之后自己再去问一下还没了解到的。经验丰富的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。在一个售楼市场里，优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对你都不是很有利，因此我们一定要学会说“不”。这不仅让你免去很多尴尬，还能为你省下一笔钱。

其实在买房的时候也可以让家人多了解了解，多问一些需求，分头出击，火力侦察碰到比较满意的房子，除了购房者自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但需分别前往洽谈。购房者和家人在不同时间分别和不同的销售人员谈，往往可以得到不同的信息、不同的优惠，这样就可以最理想的价格成交。一定要多动脑子想想为什么。如销售员很快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有说出来？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手这些陷阱真是然我们不得不防，如果你不小心掉进陷阱，不要着急，要多上网看看一些应对措施，真到了万不得已的时候取消购房合同也是不得不选择的，因为你毕竟还没有付全款，这样做可以把损失降到最小。千万不要一股脑把全款付了，除非你看到了房子的全部，包括使用体验。这样的方法比较有效，快来看看你还有那些没有了解吧。

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