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说起一个地方，大家肯定不陌生，这个地方有林立的高楼，还有拥挤的交通，人来人往非常繁荣。但其实这只是北京附近的一个小镇而已。这个小镇在百度百科上是这么被描述的。小镇是以电子信息新能源，一系列高新科技为主的产业区，现代医疗物流，文化创意，休闲旅游等服务产业也是这个小镇的一大特色。这个镇子里面的高新技术还有先进的制造型公司一共达到了120家，规模较为完善的民营企业有17家。
从上面的叙述我们可以看出，小镇的房地产业并没有被纳入百度百科之中，但其实我们走在这个小镇的街头时候，才会发现无数的房地产广告，而他们的房产销售中心随处可见，各类的中介有无数门店。这个阵子与北京邻近，以前他的房价非常低廉，所以吸引了许多消费者前来，更吸引了一大批的炒房客到这里进行投资。
这座本地人口只有几万的小镇，并不出名，但是因为房地产的存在，他在全国逐渐闻名。
早在2016年的时候，北京选定了城市的副中心那么是通州，所以地铁将会进京燕郊这个消息瞬间传遍了大街小巷，这一年成为了这个小镇房价暴涨的一年，几乎翻倍的价格，让许多楼盘一夜之间上涨达到5000，而传闻距离高铁站最近的一个小区，每平方米的售价甚至达到了4万。
这个小镇是环北京各个地方的领头羊，他们的发展曲线，其实也可以让我们看出整一个环绕京城区域的房价的走势。
这个小镇房价的火爆，仅仅维持了一年而已，第二年政府就出台了相应的政策，因为北京对于房价实在太过于敏感，这种环绕京城的城市楼市太过于火爆，他们不可能坐视不管。
接下来河北省就将这个小镇发展全部纳入了调控的范围之内，相应的买房限购政策也出台了这么严格的政策，起到了立竿见影的效果。虽然购买房事的人群流动性被锁住了，但是房子的成交量依旧不断下跌，直到现在他们的楼市并没有太大起色。有一段时间，炒房客们根据许多买房者的心里在网上疯狂的传阅一些虚假的资料，导致了一些买房者，对于这一块小地方又开始蠢蠢欲动，试图重新掌握这里的楼市。但是很快穿越虚假消息的人开始公开道歉，而我国的主流正规媒体也向大家确定了环京这一块地区，房价变动，根本不可能再大起大落了。
对于这一块地方，我们所能见到的就是它的政策风险非常大，远远大过它的市场风险，这个地方的刚需一族需求更多来自北京，所以这个地方根本不会缺任何刚需人群。导致房价变动如此大的原因，最根本的还是我们的限购政策。
大家都知道北京人口太过于拥挤，制约北京的发展。房地产市场在这个时候正式的潜入北京，可以说是市场的选择，也是居住在北京的人民自己的选择。
而这一个燕郊小镇，拥有了属于自己的优质产业资源的时候，才是它的房价可以再一次爆火的时候，否则仅仅依靠地理位置，它的价格并不会有太大变动。
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发表于 2019-1-20 21:05:25
