多数发达城市房价有所下降房地产产业或将持续走低，房价的未来终将看向何方?

西芒莫西西

2018年4月份国家统计局发布了一些数据表示：今年1月到4月房地产产业的增加值有所上升，然而其增加的速度已经连续好几个月低于同期的国民收入总值。并且与去年第一季度的增速来看也明显的减少了。房地产产业增速下降，说明它对中国社会经济的发展贡献下降。
从国家统计局发布的数据上来看今年多个城市的房价都趋于平稳一些，部分城市的房价甚至出现了下跌的趋势。以往由于房价对国民收入总值有的较高的贡献，因此房地产又被人们认为是非常重要的产业。然而在过去的几年里，房地产产业增速走低，房地产在国民经济中的地位也已经发生了动摇，并且由于政府对房地产价格的控制以及各种制度的形成，房地产对经济的增长所产生的作用可能会逐渐减少。并且由于该产业发展给社会乃至国家带来很多潜在的风险就目前不同等级城市该风险的发展状况来看，三四线城市的风险还在合理范围之内，就算有也只在一部分地区，发达城市的房地产产业已经形成了泡沫，因此必须采取宏观的经济调控来抑制这一风险的发展。在国家的管制下，一些发达城市的房价涨幅明显低于房价涨幅的平均水平。在大部分人眼里，二三线城市的房价虽然仍在上涨，但是上涨的趋势，并不会持续太长时间并且增速还在减少。由于政府对房地产的调控不断的强化不不断的深入，房地产调控的政策的不断推出，出现了对较小的城市蔓延的趋势，并且继续打压房地产的涨势使得房地产以及房价的水平趋于平稳。房子的价格受各种因素影响例如：土地、区域、成交量、人们的需求以及房屋的供给等等。从2018年的统计数据上来看，房地产的活跃度越来越低。房地产产值的增速远远没有以前那样出现不断膨胀的趋势。从房地产发展的整个周期来看，房地产已经从过去的供不应求转向供过于求，房地产的供给已经趋于饱和，像以往的那种疯狂的增长已经不复存在了并且这种状况是无法逆转的。
  这种现象并不是不好的，它可以稳定我国的经济增长，降低经济对房地产的依赖，使得经济持续稳定的增长，产生良性的周期循环。


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